Maison de plain-pied avec piscine et son jardin arboré
Maison de plain-pied avec piscine et son jardin arboré
Située dans un secteur calme, cette maison de plain-pied de 183 m² est le résultat d’une réhabilitation audacieuse d’un ancien bâtiment militaire en un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Implanté sur un terrain arboré de 16 ares, ce bien conviendra parfaitement à une famille en recherche d’un équilibre entre tranquillité et accessibilité
La maison se distingue par une organisation intelligente, offrant des espaces distincts pour une circulation fluide. L’entrée dessert d’un côté l’espace parental et de l’autre les pièces de vie ainsi que les espaces dédiés aux enfants. La suite parentale, située à l’opposé des autres chambres de la maison, comprend une chambre lumineuse bénéficiant d’une belle vue sur la terrasse. Elle se prolonge par un dressing et une salle d’eau privative. Une buanderie attenante à cette suite facilite le quotidien.
Les pièces de vie s’organisent autour d’un vaste espace de plus de 50 m², réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Deux grandes baies vitrées illuminent la pièce tout au long de la journée et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin.
L’aile dédié aux enfants s’articule autour d’un espace ouvert, actuellement aménagé en salle de jeux qui dessert en étoile trois chambres confortables ainsi qu’un bureau, un dressing et une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Le terrain, entièrement arboré, constitue un des atouts majeurs de cette maison. Une piscine enterrée, chauffée par une pompe à chaleur, ajoute une dimension de loisirs idéale pour les journées ensoleillées. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, permet d’imaginer des moments conviviaux. Bien que des finitions soient à prévoir, cet espace extérieur offre un potentiel intéressant pour les amateurs de détente en plein air. Un grand garage double en enfilade complète le bien. Plusieurs places de stationnement privatif extérieur sont également accessibles.
La maison se distingue par son caractère fonctionnel et son adaptation aux besoins d’une famille. L’emplacement, au calme et à proximité des commodités et des écoles de Gandrange, des commerces et des axes routiers rendent cette maison aussi pratique qu’agréable à vivre.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1829 €
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 1635 m2
- Taxe foncière : 1 195 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
