Agence Lorraine
Delphine CUNY

Maison d’architecte d’exception avec vue sur le golf

MARLY 57155 #Immobilier de prestige #Maison avec vue #Maison d'architecte 255 M2 1 470 000 € | RÉF. 380
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Maison d’architecte d’exception avec vue sur le golf

MARLY 57155 #Immobilier de prestige #Maison avec vue #Maison d'architecte 255 M2 1 470 000 € | RÉF. 380
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57155
MARLY
255 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1220 m2
Terrain
1 470 000
Prix de vente

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette superbe villa de 255 m² prend place sur un terrain de 12 ares avec vue imprenable. Cette demeure de standing se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux, son architecture élégante et l’attention portée aux détails dans chaque espace.

Dès l’entrée, un hall lumineux mène à une première chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, parfaite pour profiter d’un confort de plain-pied. L’espace de vie principal se compose d’un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Toujours à ce niveau, la suite parentale principale bénéficie d’un accès direct au jardin. Elle comprend une salle de bain privative et un dressing offrant un cadre intime et raffiné.

L’étage conduit à une belle mezzanine, un espace polyvalent qui peut être aménagé en bureau, salle de jeux, ou espace détente selon les besoins des futurs heureux propriétaires. Ce niveau abrite également une chambre confortable ainsi qu’une troisième suite, dotée d’un coin salon, d’une salle d’eau et d’un dressing. Chaque espace a été soigneusement conçu pour allier confort et élégance.

À l’extérieur, la propriété dispose d’équipements de grande qualité pour profiter des beaux jours. Une piscine et un jacuzzi s’intègrent parfaitement dans le jardin paysager, créant un véritable espace de détente. Un double garage et une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison d’exception.

Blottie dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le golf, assurant un cadre de vie paisible et exclusif. Ce bien unique est idéal pour les amateurs de grands espaces à la recherche bien susceptible de réunir prestations de standing, confort et intimité.

Commerces et loisirs dans le village (ensembles sportifs, salle de spectacle…)
Ecoles maternelle, primaire, collège à 3 min en voiture
Ensemble scolaire à Montigny-Les-Metz à 14 min en voiture
Lycée à Metz 16 min en voiture

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1005 €

RÉF. 380

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1220 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 036 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 47 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte d’exception avec vue sur le golf
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Delphine CUNY - EI
Agent commercial
RSAC : 949 554 083 Metz
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
Sélection prestige
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Immobilier de prestige

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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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