Agence Lorraine

Maison de caractère au coeur d’un jardin verdoyant

CREUTZWALD 57150 #Maison de maître 181 M2 Vendu | RÉF. 165
57150
CREUTZWALD
181 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
2531 m2
Terrain

Située à proximité immédiate de l’Allemagne et des axes autoroutiers, cette ancienne maison d’ingénieur des Houillères, construite à la fin des années 1920 a fait l’objet d’une rénovation par un architecte en 2000. Elle développe 181 m² et prend place sur un magnifique terrain constructible de plus de 25 ares.

Le rez-de-chaussée accueille un vestibule, un garage, une buanderie, une chaufferie et des caves. L’accès aux étages supérieurs s’effectue par un bel escalier de granit noir. L’espace vie, situé au rez-de-jardin, s’articule autour du vaste salon-séjour habillé de parquet massif et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Deux portes-fenêtres s’ouvrent sur la grande terrasse en L et le jardin agréablement paysagé. La cuisine, en lien direct avec le séjour, offre un équipement moderne et de nombreux rangements. Une chambre avec vue sur le jardin et une salle d’eau complètent les prestations de ce niveau.

A l’étage, l’espace nuit se répartit entre quatre chambres parquetées de belle taille et une salle de bain. Les multiples fenêtres permettent à la lumière d’inonder les lieux. Lovés au dernier niveau, les combles d’une surface au sol d’environ 82 m², offrent un espace de liberté pour imaginer une suite parentale, une pièce de jeu ou de sport, un bureau, des chambres supplémentaires selon les envies de ses futurs heureux propriétaires.

A l’extérieur, une remise permet d’entreposer tout le matériel nécessaire à l’entretien des espaces verts et pourrait faire l’objet d’une réinterprétation en atelier, pool-house, cuisine d’été..

Cette maison possède de nombreux atouts et représente le bien idéal pour une famille en quête d’une subtile alliance entre volumes fonctionnels et charme de l’ancien, à deux pas de l’ensemble des commodités.

Ecoles, collège et lycée dans la commune
Commerces à moins de 500 mètres
Autoroute A4 à 10 km
Gare SNCF à 18 km

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2200 et 3010 euros

 

RÉF. 165

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 2531 m2
  • Taxe foncière : 1 373 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 194 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 194
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère au coeur d’un jardin verdoyant

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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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