Agence Lorraine
Quentin SCHUMMER

Villa familiale avec piscine et jardin aux portes de Metz

VAUX 57130 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Villa avec piscine 200 M2 598 000 € | RÉF. 374
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Villa familiale avec piscine et jardin aux portes de Metz

VAUX 57130 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Villa avec piscine 200 M2 598 000 € | RÉF. 374
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57130
VAUX
200 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1357 m2
Terrain
598 000
Prix de vente

À moins de 10 minutes du centre-ville de Metz, dans un charmant village viticole, cette maison contemporaine de 200 m² prend place sur un terrain clos et arboré de 13 ares avec piscine et dépendance. Construite au début des années 2000, elle propose de généreux volumes propices à une vie famille sublimés par des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse dessert une buanderie chauffée. Quelques marches mènent ensuite à la pièce de vie, véritable coeur vibrant des lieux. Doté d’une agréable double hauteur sous plafond au niveau de la salle à manger, l’espace comprend également une cuisine ouverte avec son espace dînatoire et un salon réchauffé par une cheminée. Une cave à vin enterrée pouvant accueillir jusqu’à 800 bouteilles se laisse entrevoir sous une dalle vitrée. Les nombreuses ouvertures baignent l’atmosphère d’une abondante luminosité et offrent un accès direct à la terrasse prolongée par la piscine. Perchée sur les hauteurs du jardin, la dépendance pourrait parfaitement servir d’espace de rangement supplémentaire, d’atelier ou de petit espace de vie pour les invités.

Une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative viennent compléter les prestations du rez-de-chaussée. L’étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d’eau privative. Une seconde salle de bain ainsi qu’un espace bureau en mezzanine prennent également place à ce niveau. Un garage ainsi qu’une cave viennent s’additionner aux nombreux atouts de ce bien lumineux et confortable à la localisation recherchée.

En termes de commodités, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale : les commerces de Moulins-lès-Metz et Ars-sur-Moselle sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires dans le village, ainsi que des transports scolaires pour le collège à Moulins-lès-Metz (à 3 minutes en voiture) et le lycée à Metz (à seulement 8 minutes).

 

RÉF. 374

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1357 m2
  • Taxe foncière : 2 056 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 163
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1840 € et 2550 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale avec piscine et jardin aux portes de Metz
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Votre contact Espaces Atypiques
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Quentin SCHUMMER - EI
Agent commercial
RSAC : 929329845 METZ
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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