Agence Lorraine
Delphine CUNY

Corps de ferme d’exception et son jardin avec piscine

VAUX 57130 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Harras 365 M2 895 000 € | RÉF. 300
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Corps de ferme d’exception et son jardin avec piscine

VAUX 57130 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Harras 365 M2 895 000 € | RÉF. 300
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57130
VAUX
365 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
2348 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

Située à 20 minutes de Metz, dans un secteur privilégié au cœur du Parc Naturel Régional de Lorraine, cette propriété de 23 ares propose un superbe corps de ferme de 365 m². Construit au début du XXe siècle, il a bénéficié d’une rénovation venue sublimer son caractère authentique.

Blotti derrière un mur d’enceinte en pierres, le jardin soigneusement aménagé et arboré constitue un écrin de choix pour ce bien unique. L’entrée s’ouvre sur un confortable hall accueillant un espace bureau. Il dessert un double séjour dont les généreux volumes réchauffés par une cheminée se voient baignés de lumière grâce à une disposition traversante. La vaste terrasse et le jardin viennent prolonger les espaces de réception, promettant des instants de détente et de convivialité partagés au bord de la piscine de 13m de long traitée par électrolyse de l’eau salée. Une véranda chauffée et climatisée, dotée d’une impressionnante hauteur sous plafond offre un espace confortable pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Une cuisine dînatoire indépendante également ouverte sur la terrasse, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’une cuisine d’été prennent également place au rez-de-chaussée.

Un escalier d’époque en bois sculpté mène à l’étage supérieur qui accueille deux chambres avec pour trait d’union une salle d’eau, ainsi qu’une chambre accompagnée de sa salle de bain avec douche et baignoire. Blotti sous la charpente de l’édifice, le second et dernier étage accueille un bel espace détente doté d’une bibliothèque sur mesure.
Un appartement indépendant prend également place sur la propriété et dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une belle mezzanine. Cet espace s’avèrera idéal pour accueillir des hôtes en toute intimité, une activité de location saisonnière ou éventuellement l’exercice d’une profession libérale. Enfin, la grange abrite une salle de sport ainsi que d’anciennes écuries qui pourraient accueillir 7 chevaux.

Un cellier vient compléter les prestations de ce bien exceptionnel dont les spacieux volumes et le vaste extérieur soigné en font un véritable coup de cœur.

Boulangerie, bar-restaurant et producteurs locaux dans le village
Supermarchés et commerces à 10 min
Ecole maternelle et périscolaire dans le village
Ecole élémentaire à Jussy (7 min)
Collège à Ars-sur-Moselle (9 min)
Lycées à Metz (20 min)
Village desservi par le réseau Le Met’ de Metz Métropole : ligne P103

RÉF. 300

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2348 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 183 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 174 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 174
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3812 € et 5158 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme d’exception et son jardin avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Delphine CUNY - EI
Agent commercial
RSAC : 949 554 083 Metz
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