Agence Lorraine
Delphine CUNY

Demeure de maître à la rénovation soignée

SAINTE RUFFINE 57130 #Bien transformé #Demeure de caractère #Maison bourgeoise 307 M2 750 000 € | RÉF. 360
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Demeure de maître à la rénovation soignée

SAINTE RUFFINE 57130 #Bien transformé #Demeure de caractère #Maison bourgeoise 307 M2 750 000 € | RÉF. 360
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57130
SAINTE RUFFINE
307 m2
Surface
6
Chambres
5
Salles de bain/eau
750 000
Prix de vente

Blottie au cœur d’un ancien village de vignerons à moins de 10 minutes du centre-ville de Metz, cette propriété de caractère développe 307 m² . Le charme authentique de ses veilles pierres emplies d’histoire a été sublimé par une rénovation dans l’air du temps venue mettre en valeur ses généreux volumes.

La maison se compose de deux ailes avec pour trait d’union une charmante cour pavée à l’abri des regards indiscrets et une véranda aux lignes graphiques, véritable coeur vibrant des lieux et qui constitue une superbe pièce à vivre. Le rez-de-chaussée accueille deux suites dotées chacune de leur propre salle d’eau. La première affiche des inspirations orientales tandis la seconde dispose d’un salon de lecture orné d’une splendide cheminée et d’un accès direct à la cour intérieure. L’étage supérieur offre une salle de bain avec douche et baignoire îlot ainsi que deux chambres chaleureusement lovées sous les toits.

La seconde aile comprend au rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle jouxtée par une agréable salle à manger. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. Le premier étage abrite une dernière chambre accompagnée de sa salle de bain qui propose un accès au second niveau lové sous les toits et pouvant accueillir une pièce supplémentaire. Enfin, un superbe salon réchauffé par une cheminée en pierre et sur lequel veille un plafond à la française s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la vallée de la Moselle.

Une cave voûtée ainsi qu’un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules s’additionnent aux nombreux atouts de ce bien rare qui marie harmonieusement le charme de l’ancien et l’esthétique contemporaine.

Commerces à Moulins -les-Metz et Scy Chazelles à 5 min en voiture
Ecole maternelle dans le village, école élémentaire pour le CP dans le village
Ecole élémentaire CE1 au CM2 à Jussy, à 3 min en voiture
Transport scolaire vers les 3 établissements
Collège à Moulins Les Metz à 4 min en voiture
Lycée à Metz à 12 min en voiture, et ensemble scolaire à Montigny-Les-Metz à 15 min en voiture

RÉF. 360

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 135 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 201 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 201
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3710 € et 5100 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de maître à la rénovation soignée
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Delphine CUNY - EI
Agent commercial
RSAC : 949 554 083 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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