Agence Lorraine
Quentin SCHUMMER

Maison d’architecte et son écrin de verdure paysager

ANCY DORNOT 57130 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison de charme 210 M2 598 500 € | RÉF. 499
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Maison d’architecte et son écrin de verdure paysager

ANCY DORNOT 57130 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison de charme 210 M2 598 500 € | RÉF. 499
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57130
ANCY DORNOT
210 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2469 m2
Terrain
598 500
Prix de vente

Nichée au coeur d’Ancy-Dornot, charmant village vigneron prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec Metz, cette maison d’architecte construite en 1987 développe une surface habitable de 210 m² (249 m² au sol) sur un terrain paysager et clos de 24,6 ares. Articulée autour d’une belle disposition en L, elle offre une organisation fluide des volumes, une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi qu’un cadre de vie tourné vers l’extérieur.

La partie principale, de plain-pied, accueille une vaste pièce de vie aux lignes sobres et chaleureuses, mise en valeur par un parquet en bois naturel et baignée de lumière par de larges baies vitrées. Une cuisine contemporaine aménagée et équipée s’ouvre sur la salle à manger et la véranda, véritable espace de transition vers le jardin. Une suite parentale avec salle de bain privative complète ce niveau, apportant un confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit distribue plusieurs chambres spacieuses et une salle d’eau, permettant un aménagement familial ou des espaces de télétravail. Le bien comprend jusqu’à 7 chambres possibles selon les besoins. Trois salles d’eau assurent une parfaite fonctionnalité. Le vaste sous-sol offre de nombreux espaces annexes pour le rangement, les loisirs ou un atelier.

À l’extérieur, le jardin clos et paysager entoure la maison de verdure et de calme. Les multiples terrasses permettent de profiter des différentes expositions et d’une belle intimité. Cinq places de stationnement extérieures ainsi qu’un garage double facilitent le quotidien. L’environnement résidentiel est paisible et familial, tout en étant à quelques minutes seulement des axes autoroutiers, des écoles, commerces de proximité et de la gare.

Rare sur le marché, cette maison séduit par sa conception architecturale, ses volumes généreux et son lien harmonieux avec la nature. Le chauffage est mixte (gaz et électricité) avec une chaudière à condensation et des panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle constitue une opportunité singulière pour les amateurs de biens alliant modernité discrète et nature environnante.

Commerces à 6 min à vélo
Ecoles à 3 min à pied
Transports (train, bus) à 3 min à pied

 

RÉF. 499

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2469 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 560 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 223 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 223
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3430 € et 4730 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte et son écrin de verdure paysager
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Quentin SCHUMMER
RSAC : 929329845 METZ
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1, avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21, avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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