
Charmante vigneronne avec terrasse et jardin
Charmante vigneronne avec terrasse et jardin
Nichée dans le cadre pittoresque d’Ancy-Dornot, cette maison vigneronne de caractère offre 220 m² et allie le cachet de l’ancien à des prestations modernes. Façade en pierre de taille et crépie à la chaux, pierres de Jaumont, portes d’époque, escaliers en pierre naturelle : chaque détail raconte une histoire et confère à cette demeure un charme intemporel.
Dès l’entrée, l’âme du lieu se révèle : un vestiaire fonctionnel, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une cave voûtée aménageable idéale pour un espace détente ou un atelier d’artiste. Une lingerie avec accès direct au jardin complète ce niveau.
L’étage s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à granulés, offrant une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée et très récente, prolonge cet espace de convivialité et donne accès à une terrasse intimiste. Une chambre parentale avec dressing ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. Enfin, la mezzanine accueille un espace de vie ouvert, parfait pour un bureau ou une bibliothèque, ainsi qu’une troisième chambre et une salle d’eau.
À l’abri des regards, le jardin offre un havre de paix où se mêlent verdure et authenticité. Une dépendance ainsi qu’une maisonnette avec chambre apportent un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un espace invité, un bureau ou un atelier.
Idéalement située, cette maison profite d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités : commerces, gare et axes autoroutiers facilitent le quotidien. Isolation et toiture récentes, double vitrage, fibre optique, chauffage mixte (poêle à granulés et électrique) y assurent un confort optimal.
Cette propriété atypique, où chaque pierre porte le témoignage du passé, séduira les amateurs de lieux empreints de caractère et de sérénité. Une adresse confidentielle pour ceux en quête d’un cadre de vie unique, entre authenticité et modernité.
Commerces à 6 min à vélo
Ecoles à 3 min à pied
Transports (train, bus) à 3 min à pied
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2018-2017-2016 : 1180 €
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 3 chambres
- 3 salles d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 309 m2
- Taxe foncière : 619 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr