Agence Lorraine
Cynthia FERRARI

Maison familiale aux volumes généreux et sa vue dégagée

THIONVILLE 57100 #Maison avec vue #Maison d'architecte 164 M2 650 000 € | RÉF. 427
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Maison familiale aux volumes généreux et sa vue dégagée

THIONVILLE 57100 #Maison avec vue #Maison d'architecte 164 M2 650 000 € | RÉF. 427
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57100
THIONVILLE
164 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
639 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

Située dans le quartier résidentiel prisé de Thionville Guentrange, cette maison de 164 m² construite en 1992 se déploie sur un terrain de 6 ares. Offrant une vue panoramique sur la ville, ce bien rare séduit par son environnement calme, ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie familiale harmonieuse.

Dès l’entrée, un hall spacieux mène à une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative, garantissant intimité et confort. Quelques marches conduisent à un vaste espace de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte se rencontrent dans une ambiance conviviale. La hauteur sous plafond et l’insert bois renforcent le caractère chaleureux et singulier de ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses offrent des espaces nuit distincts, complétés par une salle d’eau. Chaque détail a été pensé pour marier fonctionnalité et esthétique, tout en permettant une circulation fluide entre les espaces.

À l’extérieur, le jardin verdoyant et parfaitement entretenu prend place en bordure de champ. La terrasse bien exposée, sans vis-à-vis, invite à des moments de détente en plein air. Le quartier de Guentrange se distingue par son cadre paisible et sa proximité avec les commodités essentielles : écoles, commerces et infrastructures sportives sont à quelques minutes ainsi que l’accès aux grands axes routiers.
Pour plus de confort, la maison est dotée d’un double garage, d’une buanderie, d’une alarme ainsi que d’une pompe à chaleur air/air réversible. Son emplacement privilégié et ses généreux volumes font de cette propriété un bien rare alliant le calme de la campagne et l’effervescence de la ville.

 

RÉF. 427

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 639 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 503 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 321 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 321
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2930 € et 4040 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Cynthia FERRARI - EI
Agent commercial
RSAC : 949 179 436 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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