Agence Lorraine

Maison de maître à rénover dans un quartier bourgeois

THIONVILLE 57100 #Maison à rénover #Maison bourgeoise 188 M2 Vendu | RÉF. 264
57100
THIONVILLE
188 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain

Située à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison de caractère bâtie en 1910 développe 188 m² sur un terrain de 300 m². Derrière sa façade qui traduit tout le charme de l’ancien, ses généreux volumes n’attendent qu’une rénovation dans l’air du temps pour révéler tout leur potentiel. Son emplacement à la fois calme et central jouxte les bords de Moselle et ses futurs heureux propriétaires pourront également profiter d’un agréable petit jardin à l’arrière de la bâtisse accompagné de son cabanon.

Quelques marches mènent à l’entrée qui dessert les pièces de vie. Dotés d’un parquet d’époque, la salle à manger et le salon donnent sur un balcon situé à l’avant de la maison. La cuisine dînatoire, baignée de lumière permet l’accès à une petite terrasse prolongée par le jardin en contrebas. Elle pourrait être réunie avec les pièces de réception pour offrir un vaste séjour traversant de 60 m². Un cagibi complète le rez-de-chaussée.

Un charmant escalier en bois conduit aux étages supérieurs. Le premier d’entre eux dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain. Le second et dernier étage propose quant à lui trois chambres supplémentaires légèrement blotties sous les mansardes. Un garage pouvant accueillir une petite voiture vient compléter les prestations de ce bien de caractère qui constituerait un parfait écrin pour une décoration de goût.

Stationnement aisé dans la rue
Commerces à 10 minutes à pied
Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes et collèges/lycées 15minutes à pied
Gare à 15 minutes à pied
Autoroutes 5 minutes en voiture

 

RÉF. 264

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Taxe foncière : 2 449 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 229 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 229
    kWh/m².an
    50*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 50 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 50
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2640 € et 3630 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître à rénover dans un quartier bourgeois

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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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