Élégante maison de maître en coeur de ville
Élégante maison de maître en coeur de ville
Nichée dans un quartier très prisé, cette magnifique demeure familiale développe une surface de 360 m² sur un terrain de plus de 10 ares. Comme un art de vivre à la française entre architecture, charme et design contemporain, elle bénéficie d’un emplacement d’exception et offrira à ses futurs heureux propriétaires un cadre de vie unique.
Érigée sur trois étages, cette maison de maître promet à chacun de conserver son intimité. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de réception. Le somptueux hall d’entrée donne le ton et dessert les diverses pièces de ce niveau : un vaste salon-séjour donnant sur une magnifique véranda, une vaste cuisine ouverte ainsi qu’un bureau. L’atmosphère chaleureuse des lieux est accentuée par la belle hauteur sous plafond, les moulures d’époque de l’école de Nancy, les sculpturales cheminées ainsi qu’un parquet en bois massif qui confèrent à l’ensemble des lieux élégance et raffinement.
L’accès aux deux étages supérieurs s’effectue par un large escalier en bois massif d’origine également.
Le premier étage dessert une exceptionnelle suite parentale avec salle de bain privative ouverte sur un joli balcon. Trois autres chambres aux volumes généreux, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. Le second étage comporte, quant à lui, trois chambres ainsi qu’un studio composé de deux chambres sous combles et d’une salle d’eau. Le vaste sous-sol est muni de quatre grandes pièces dont une aménagée actuellement en salle de sport, laissant la possibilité d’entrevoir divers projets.
Les généreux volumes de cette maison permettent d’assouvir tous projets en fonction de ses besoins et de ses envies : grande famille, besoin d’espace pour des bureaux individuels, profession libérale par un second accès à la bâtisse, atelier d’artiste, pièce de musique, salle de jeux, belles réceptions. Autant de manières de profiter de la chaleur et du raffinement des lieux.
L’extérieur n’est pas en reste puisqu’il se voit blotti dans une alcôve de verdure. Il accueille une généreuse terrasse à l’abri des regards indiscrets, une piscine avec espace pergola intimiste et un magnifique portail classé donnant des allures de jardin bourgeois. Un garage deux voire trois voitures complète ce bien rare.
Cette demeure d’exception a bénéficié d’une rénovation de très belle facture qui a su harmonieusement marier le charme de l’ancien à l’épure contemporaine. Sa proximité immédiate de toutes commodités constitue un véritable atout et en fait un bien absolument unique.
Informations complémentaires
- 13 pièces
- 8 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1041 m2
- Taxe foncière : 3 891 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 229kWh/m².an47*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 47kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4800 € et 6560 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
