Agence Lorraine
Cynthia FERRARI

Elégante contemporaine se vivant comme un plain-pied

THIONVILLE 57100 #Maison californienne #Maison d'architecte 194 M2 845 000 € | RÉF. 452
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Elégante contemporaine se vivant comme un plain-pied

THIONVILLE 57100 #Maison californienne #Maison d'architecte 194 M2 845 000 € | RÉF. 452
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57100
THIONVILLE
194 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
755 m2
Terrain
845 000
Prix de vente

Située dans le quartier paisible de Saint François à Thionville, cette maison contemporaine, érigée en 2020, développe 190 m² sur un terrain de 7,55 ares. Idéale pour une vie familiale harmonieuse, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités.

La maison se déploie de manière fluide sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprenant l’espace nuit et le premier étage le vaste espace de vie. L’entrée spacieuse, accueillante et baignée de lumière, est conçue avec de nombreux rangements intégrés sur mesure, permettant d’optimiser l’espace tout en gardant une ambiance ordonnée. Elle dessert trois chambres, chacune offrant confort et intimité ainsi qu’une salle de bain.

Un magnifique escalier immaculé ainsi qu’un ascenseur permettent d’accéder au premier étage. Celui-ci laisse découvrir un vaste salon-séjour s’ouvrant sur une cuisine semi-ouverte, agrémentée de son cellier. Les larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse offrent un espace lumineux créant ainsi une atmosphère conviviale pour la vie quotidienne et les moments en famille. Ce niveau accueille également une chambre parentale munie de sa salle d’eau privative et de son spacieux dressing. Une chambre pouvant être aménagée en bureau complète l’ensemble.

Cette belle contemporaine dispose également d’une buanderie et d’un garage motorisé pour deux voitures. Les matériaux de qualité utilisés dans la construction assurent une ambiance chaleureuse et accueillante. Quant à l’espace extérieur, il reste à aménager selon ses envies.

Le caractère atypique de cette propriété réside dans son aménagement fonctionnel, alliant les avantages d’un plain-pied et le confort des espaces distincts qui sauront séduire ses heureux nouveaux propriétaires.

 

RÉF. 452

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 755 m2
  • Taxe foncière : 2 125 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 54 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 54
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1070 € et 1490 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante contemporaine se vivant comme un plain-pied
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Votre contact Espaces Atypiques
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Cynthia FERRARI - EI
Agent commercial
RSAC : 949 179 436 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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