Agence Lorraine
Clémentine HENRY

Rez-de-jardin dans une ancienne brasserie

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Rez-de-jardin dans une ancienne brasserie

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57000
METZ
199 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
595 000
Prix de vente

Situé dans le quartier prisé de la Nouvelle Ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Jardin Botanique, cet appartement en rez-de-jardin rénové par un architecte d’intérieur développe 199 m² et profite d’une terrasse bordée de verdure. L’ensemble de logements auquel il appartient a été érigé à la fin des années 90 sur le site de l’ancienne brasserie Amos, dont la majestueuse façade ornée d’une sculpture en forme de tonneau a été conservée.

L’entrée de l’appartement dessert en premier lieu la cuisine indépendante et le lumineux salon-séjour avec ses trois ouvertures orientées Sud. Un dégagement conduit à la partie nuit composée d’une salle de bain, d’un cellier et de quatre chambres dont une spacieuse suite parentale comportant sa propre salle d’eau.

L’agréable terrasse se développe le long de la façade Sud de l’appartement et est accessible de plain-pied depuis le séjour et trois des chambres de l’espace nuit. Les matériaux de qualité à l’image du parquet en chêne, du plan de travail en granit et des nombreux rangements sur-mesure confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée.

Deux caves et deux emplacements de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien avec extérieur qui réunit tous les avantages de la vie citadine.

Commerces à 2 min à pied
Gare de Metz à 15 min à pied et 5 min en vélo
Arrêt de bus à 3 min à pied
École élémentaire Sainte-Thérèse à 5 min à pied
Lycée Louis Vincent à 10 min à pied
Accès autoroutes à 10 min en voiture

 

RÉF. 325

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 73 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 984 €
  • Taxe foncière : 3 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 124 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 124
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1710 € et 2360 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rez-de-jardin dans une ancienne brasserie
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Clémentine HENRY - EI
Agent commercial
RSAC : 843512955 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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