Agence Lorraine

Duplex de charme sous les toits

METZ 57000 #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 148 M2 Vendu | RÉF. Metz - Nancy-115
57000
METZ
148 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé dans l’enceinte médiévale de Metz, à quelques pas de la gare ferroviaire et du centre-ville, ce duplex de 148 m² vient se lover aux derniers étages avec ascenseur d’un bâtiment de caractère datant du XVIIIème siècle.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien se voit élégamment souligné par une rénovation dans l’air du temps où les notes boisées et les matériaux authentiques s’intègrent dans un art de vie contemporain. Le séjour de 50 m² habillé d’un parquet chevron et doté d’une belle cheminée en marbre offre une vue imprenable sur la tour Camoufle. Entièrement indépendante, la cuisine bénéficie d’un espace dînatoire et permet également de profiter pleinement de la vue sur les toits. Une suite parentale prend également place à ce niveau.

Un escalier à la rambarde soigneusement conservée mène à l’étage supérieur qui accueille un espace lecture, une salle de bain ainsi que trois chambres surplombées par les poutres apparentes et affichant tout le charme des mansardes. Une cave voûtée ainsi qu’un garage viennent clore les prestations de cet appartement.

Ses volumes agréablement répartis, ses éléments de cachet et sa luminosité font de ce duplex un bien coup de cœur qui combine une localisation au calme et la proximité de toutes les commodités.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1274 et 1724 euros

RÉF. Metz - Nancy-115

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 227 €
  • Taxe foncière : 1 437 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 125 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 125
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de charme sous les toits

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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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