Agence Lorraine
Delphine CUNY

Duplex de charme sous les toits

METZ 57000 #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 146 M2 549 000 € | RÉF. 279
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Duplex de charme sous les toits

METZ 57000 #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 146 M2 549 000 € | RÉF. 279
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57000
METZ
146 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
549 000
Prix de vente

Situé dans l’enceinte médiévale de Metz, à quelques pas de la gare ferroviaire et du centre-ville, ce duplex de 146 m² vient se lover aux derniers étages avec ascenseur d’un bâtiment de caractère datant du XVIIIème siècle.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien se voit élégamment souligné par une rénovation soignée où les notes boisées et les matériaux authentiques s’intègrent à un art de vie dans l’air du temps. La pièce de vie habillée d’un parquet chevrons en bois massif mêle harmonieusement l’épure contemporaine et les notes chaleureuses du sol et des poutres apparentes. Elle est composée d’un coin salon et d’une cuisine immaculée accompagnée d’espaces dînatoires propices à des instants de convivialité. Les nombreuses ouvertures inondent l’atmosphère d’une généreuse luminosité et permettent de profiter pleinement d’une vue imprenable sur la Tour Camoufle. Une suite parentale agrémentée d’une cheminée décorative et dotée de sa salle d’eau complète ce niveau.

Blotti sous la charpente apparente de l’édifice, l’étage supérieur accueille un espace bureau, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que trois chambres. Une cave voûtée vient clore les prestations de cet appartement de caractère. Ses volumes agréablement répartis ainsi que ses nombreux éléments de cachet font de ce duplex un bien coup de coeur à la localisation idéale alliant le calme et la proximité de toutes les commodités.

Possibilité d’acquérir un garage au prix de 35 000€ en sus du prix de l’appartement.

 

RÉF. 279

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 274 €
  • Taxe foncière : 1 656 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 137 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 137
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1350 € et 1880 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de charme sous les toits
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Votre contact Espaces Atypiques
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Delphine CUNY - EI
Agent commercial
RSAC : 949179436 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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