Agence Lorraine
Clémentine HENRY

Appartement de caractère à la rénovation soignée

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Appartement de caractère à la rénovation soignée

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57000
Metz
83 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
299 000
Prix de vente

Situé dans le quartier prisé de la Nouvelle Ville, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cet appartement niché au 5ème étage d’un immeuble de caractère développe 83 m² et profite d’une vue privilégiée sur le Centre Pompidou et le Château d’Eau. Entièrement repensé par un architecte d’intérieur, ce bien allie avec subtilité le charme de l’ancien et les standards du confort moderne à l’image de ses rangements sur-mesure et de son éclairage intégré.

Dès l’entrée, le sol en terrazzo invite à découvrir ce bien atypique. Le dégagement dessert en premier lieu la chambre dotée de rangements et d’un lit sur-mesure, puis mène à la salle d’eau parée de béton ciré et bénéficiant d’une fenêtre et de rangements sur-mesure. Le spacieux salon-séjour avec son authentique fenêtre oeil-de-boeuf profite d’une belle luminosité et d’une agréable hauteur de 2.80 m. La cuisine semi-ouverte est parfaitement équipée à l’image de son électroménager Smeg, et dispose d’une grande fenêtre donnant sur la cour du bâtiment. Un cellier-buanderie vient compléter les prestations de ce bien tandis qu’une deuxième chambre en second jour peut facilement être aménagée suivant les besoins de ses futurs heureux propriétaires.

Le parquet d’époque, les poutres et les pierres apparentes sublimées par un éclairage indirect confèrent une ambiance chaleureuse et accueillante à cet appartement qui réunit tous les avantages de la vie citadine et conviendra également parfaitement aux frontaliers.

Gare de Metz et arrêts de bus à 3 min à pied
Quartier Amphithéâtre à 5 min à pied
Parking à 3 min à pied
Accès autoroutes à 5 min en voiture

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

 

RÉF. 412

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 238 €
  • Taxe foncière : 809 €
  • Provision sur charges : 112 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 377 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 377
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1880 € et 2580 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère à la rénovation soignée
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Clémentine HENRY - EI
Agent commercial
RSAC : 843512955 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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