Appartement de caractère à la rénovation soignée
Appartement de caractère à la rénovation soignée
Situé dans le quartier prisé de la Nouvelle Ville, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cet appartement niché au 5ème étage d’un immeuble de caractère développe 83 m² et profite d’une vue privilégiée sur le Centre Pompidou et le Château d’Eau. Entièrement repensé par un architecte d’intérieur, ce bien allie avec subtilité le charme de l’ancien et les standards du confort moderne à l’image de ses rangements sur-mesure et de son éclairage intégré.
Dès l’entrée, le sol en terrazzo invite à découvrir ce bien atypique. Le dégagement dessert en premier lieu la chambre dotée de rangements et d’un lit sur-mesure, puis mène à la salle d’eau parée de béton ciré et bénéficiant d’une fenêtre et de rangements sur-mesure. Le spacieux salon-séjour avec son authentique fenêtre oeil-de-boeuf profite d’une belle luminosité et d’une agréable hauteur de 2.80 m. La cuisine semi-ouverte est parfaitement équipée à l’image de son électroménager Smeg, et dispose d’une grande fenêtre donnant sur la cour du bâtiment. Un cellier-buanderie vient compléter les prestations de ce bien tandis qu’une deuxième chambre en second jour peut facilement être aménagée suivant les besoins de ses futurs heureux propriétaires.
Le parquet d’époque, les poutres et les pierres apparentes sublimées par un éclairage indirect confèrent une ambiance chaleureuse et accueillante à cet appartement qui réunit tous les avantages de la vie citadine et conviendra également parfaitement aux frontaliers.
Gare de Metz et arrêts de bus à 3 min à pied
Quartier Amphithéâtre à 5 min à pied
Parking à 3 min à pied
Accès autoroutes à 5 min en voiture
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Étage : 5
- 5 étages dans l'immeuble
- 10 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 238 €
- Taxe foncière : 809 €
- Provision sur charges : 112 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 377kWh/m².an12*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
- 12kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1880 € et 2580 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr