Construite en 2013, cette maison d’architecte propose 114 m² de surface de plain pied à Plescop. Elle se compose d’une habitation d’environ 89 m² et d’un appartement d’environ 25 m², pouvant être habités de manière indépendante ou comme un ensemble. Ses 625 m² de terrain paysager entourent la villa, lui donnant des airs d’oasis urbaine.

L’entrée de l’habitation principale s’effectue par la pièce de vie de 40 m², comportant le séjour et sa cuisine américaine ouverte. Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, elle possède un volume et une luminosité appréciable. Trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain intégrée, ainsi qu’une salle de douche complètent l’ensemble.

Une buanderie fait la jonction entre la maison et l’appartement. Ce dernier comprend un salon et sa kitchenette, une chambre et une salle de douche avec w-c.

Le jardin, exposé Sud, est aménagé, arboré et clôturé. Il est complété par un patio orienté Ouest et un parking à usage privatif.

Située à la sortie de Vannes, elle bénéficie de la proximité des commerces et de la voie express. Un emplacement idéal pour une famille d’actifs souhaitant rayonner facilement autour de Vannes. L’appartement indépendant représente également un atout pour générer des revenus locatifs et accueillir ponctuellement de la famille ou des amis, ou bien être utilisé en local professionnel.

Bon à savoir : le bien est vendu meublé et équipé : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! L’ajout d’un carport est par ailleurs possible, de même qu’une extension de la propriété.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 550€ et 810€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Camille BRESTEAU / EI
RSAC Vannes : 882 792 096