Envie de lumière, de fonctionnalité et de chaleur ? Cette maison à ossature bois, construite en 2018, a été pensée dans les moindres détails pour offrir à ses occupants un cadre de vie confortable et agréable en toutes saisons. Son architecture originale, contemporaine et écologique, propose 149 m² de surface habitable, agrémentée d’une vaste terrasse et d’une piscine, au coeur d’un jardin arboré de plus de 2 000 m².

Dès l’entrée, la clarté et les larges ouvertures sur l’extérieur, par la façade Sud, baignent de lumière l’ensemble du rez-de-chaussée et invitent à se prélasser dans le séjour. Un premier espace technique, comprenant un w-c, un placard et un coin bureau, permettent de se mettre à l’aise avant d’avancer vers la pièce de vie. La cuisine, équipée et aménagée, donne accès à une arrière-cuisine et une buanderie. Complètement ouverte sur le séjour, elle offre un espace de vie convivial et familial. Celui-ci profite de multiples baies vitrées, disposées dans l’angle, donnant une superbe perspective sur la terrasse, la piscine et la nature en arrière-plan. Une fois ouvertes, la limite entre l’espace intérieur et extérieur s’efface et invite à circuler librement de l’un à l’autre. En hiver, vous pourrez vous réchauffer autour du poêle pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Une suite parentale complète ce rez-de-chaussée, avec un espace nuit ouvert sur la terrasse, un dressing aménagé et une salle d’eau.

A l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une bénéficiant d’un balcon privatif donnant sur le jardin, une salle de bain, un w-c et un dressing.

Deux abris de jardin fermés et un espace couvert complètent ce bien, ainsi qu’un vaste espace de stationnement à l’avant de la maison. Une construction de 50 m² maximum est par ailleurs encore possible sur la parcelle.

Alliant confort moderne (étiquette énergétique A), agencement fonctionnel et vue dégagée sur le jardin verdoyant et la piscine, cette propriété est un véritable havre de paix, située à trois minutes seulement de Vannes, des commerces et services.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 570€ et 840€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Camille BRESTEAU / EI
RSAC Vannes : 882 792 096