Agence Morbihan

Maison d’architecte avec piscine au coeur d’une végétation luxuriante

BADEN 56870 #Maison bord de mer #Maison contemporaine #Maison d'architecte 262 M2 Vendu | RÉF. Morbihan-235
56870
BADEN
262 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
3773 m2
Terrain

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – À quelques pas des plages du Golfe du Morbihan et des commerces, cette maison d’architecte de 262 m² environ s’entoure d’un terrain de 3 773 m² mariant parfaitement essences florales et végétales. Une piscine au sel complète l’espace extérieur.

L’espace de vie d’environ 100 m² propose différentes ambiances. À la fois élégant et fonctionnel, cet espace aux larges volumes profite d’une majestueuse baie orientée sud, baignant la pièce de vie de lumière. Une cuisine indépendante accède directement à la terrasse. Complétant le rez de jardin, une aile de cette contemporaine dévoile une suite parentale. Une chambre bénéficiant des rayons solaires matinaux est accompagnée d’une salle de bains disposant d’une baignoire ainsi que d’une douche à l’italienne. Un dressing complète l’ensemble.

L’espace nuit se poursuit à l’étage par trois chambres, chacune étant complétée par sa propre salle de douche. Une mezzanine peut accueillir un bureau ou un coin lecture.

Un double garage, un atelier ainsi qu’une lingerie complètent les prestations de cette propriété.

Le jardin paysagé propose une végétation luxuriante dont notamment un magnifique eucalyptus.

À 10 minutes en vélo des plages et des commerces, et 5 minutes du golf de Baden, cette maison d’architecte est un lieu de vie d’exception, une véritable rareté sur le golfe du Morbihan.

CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1574 € et 2130 €

 

RÉF. Morbihan-235

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 3773 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 257 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 70 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 70
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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