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Denise Muteau

Propriété centre bourg avec vue sur le Golfe du Morbihan

SENE 56860 #Bien au bord de l'eau #Demeure #Demeure de caractère 350 M2 1 475 000 € | RÉF. 461EAM
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Propriété centre bourg avec vue sur le Golfe du Morbihan

SENE 56860 #Bien au bord de l'eau #Demeure #Demeure de caractère 350 M2 1 475 000 € | RÉF. 461EAM
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56860
SENE
350 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
3000 m2
Terrain
1 475 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
A Séné, cette propriété d’exception de 350 m² et un jardin de 3000 m² avec vue sur le Golfe du Morbihan entièrement close de murs offre un cadre de vie paisible et privilégié, située à seulement 5 minutes du port de Vannes et à proximité des commerces.

Une entrée principale vous accueille, donnant accès aux étages et aux ailes de la maison.
Une grande cuisine, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille.
Vous découvrirez deux salons, dont un principal, qui bénéficie d’une vue sur le jardin et le Golfe.
La maison comprend six chambres, dont quatre suites, ainsi qu’une salle d’eau avec dressing.
Une mezzanine lumineuse parfaite pour la détente
ou la lecture.
Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail, ainsi que deux autres suites au deuxième étage avec salle d’eau, offrant intimité et confort.

À l’extérieur, vous disposerez d’un garage, d’un abri de jardin, et d’un grand jardin avec accès direct au sentier côtier, parfait pour les promenades en pleine nature.

Rare sur le secteur, cette propriété combine nature et proximité des commodités.

Travaux de rénovation à prévoir

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 7600 € et 10340 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045
06 12 71 52 43

RÉF. 461EAM

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles d'eau
  • Étage : 3
  • Surface du terrain : 3000 m2
  • Taxe foncière : 4 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 291 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 291
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 7600 € et 10340 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété centre bourg avec vue sur le Golfe du Morbihan
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Votre contact Espaces Atypiques
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Denise Muteau - EI
Agent commercial
RSAC : 503 556 045 VANNES
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Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
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