Agence Morbihan
Camille BRESTEAU

Maison d’inspiration moderne à sublimer avec vue sur le Golfe

SENE 56860 #Maison à rénover #Maison années 70 #Maison bord de mer 200 M2 1 248 000 € | RÉF. 315EAM
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Maison d’inspiration moderne à sublimer avec vue sur le Golfe

SENE 56860 #Maison à rénover #Maison années 70 #Maison bord de mer 200 M2 1 248 000 € | RÉF. 315EAM
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56860
SENE
200 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
885 m2
Terrain
1 248 000
Prix de vente

Amoureux du Golfe, en recherche de calme et de sérénité, l’emplacement et l’environnement unique de ce bien ne manqueront pas de vous séduire !

Inspirée du travail de l’architecte Yves Guillou, cette maison à l’architecture moderne, construite en 1970, offre environ 200 m² de surface habitable. Implantée sur un terrain de 885 m², elle offre une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, au calme d’une impasse et sans vis-à-vis. Elle est composée d’une habitation principale qui s’élève sur 3 niveaux et d’une extension en rez-de-jardin.

Un vaste hall d’entrée dessert tout d’abord la cuisine, la pièce de vie et le couloir qui donne accès à l’espace nuit. Le séjour spacieux, orienté Sud-Ouest, est largement ouvert sur l’extérieur. De grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur le Golfe et génèrent une belle luminosité. En hiver, la cheminée en pierre de taille, située dans la partie salon, invite au repos et à la contemplation. En été, l’espace s’étend à l’extérieur grâce à la terrasse en pierre, construite dans le prolongement du séjour. La cuisine dinatoire est orientée au Sud et profite également d’une vue sur le paysage, pour préparer ses repas au gré des marées. Le couloir dessert un espace nuit, composé de trois chambres et d’une grande salle de bain avec wc.

Un escalier moderne, en béton et métal, mène à l’étage depuis le séjour. Le palier, éclairé par une lumière zénithale, donne accès à trois chambres, ainsi qu’à une grande salle de bain, des wc et un débarras. Des rangements sont disséminés dans chaque pièce et de nombreux espaces sous rampant peuvent être exploités également. L’ensemble des combles sont par ailleurs aménageables.

La maison bénéficie d’un sous-sol de 110 m² avec un garage double et de grands espaces de stockage à aménager selon les besoins.

À l’arrière a été érigée une extension, accessible depuis la cuisine et le jardin. La première pièce est actuellement utilisée comme arrière-cuisine. Elle donne accès à une salle de douche avec wc, ainsi qu’à un atelier d’environ 35 m².

La fonctionnalité des espaces et le volume des pièces permettent d’imaginer une belle demeure familiale, avec la capacité d’intégrer une activité indépendante dans l’extension (atelier, profession libérale, etc). Les possibilités d’aménagement ne manquent pas ! Ce bien nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel et permettre à ses futurs occupants de s’approprier ce lieu unique.

Situé à 4km du bourg de Séné, vous accéderez en quelques minutes de voiture ou de vélo à tous les services de proximité (école, commerces, services publics).

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 040 € et 5 510 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Camille BRESTEAU / EI
RSAC Vannes : 882 792 096

 

RÉF. 315EAM

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 885 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 276 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 276
    kWh/m².an
    65*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 65 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 65
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’inspiration moderne à sublimer avec vue sur le Golfe
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Camille BRESTEAU - EI
Agent commercial
RSAC : 882 792 096 VANNES
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