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Denise Muteau

Maison de capitaine à deux pas du port pittoresque

DAMGAN 56750 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison bord de mer 140 M2 630 000 € | RÉF. 430EAM
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Maison de capitaine à deux pas du port pittoresque

DAMGAN 56750 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison bord de mer 140 M2 630 000 € | RÉF. 430EAM
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56750
DAMGAN
140 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
232 m2
Terrain
630 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Cette maison de 140 m², typique des maisons de capitaines, se situe au coeur de Pénerf, un charmant port ostréicole. Elle offre un cadre paisible, maritime et discret, tout en présentant un immense potentiel.

À seulement 1 km des plages et à proximité de la station balnéaire de Damgan, elle combine tranquillité et facilité d’accès.

Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme boutique et atelier d’artiste, constitue un habitat flexible, parfait pour accueillir un nouveau commerce, salon de thé, librairie ou autres selon vos envies.
Cet espace peut également être réaménagé en espace de vie avec un salon, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et toilettes.

À l’étage, un salon et un espace repas lumineux avec cuisine ouverte invitent à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés.

Le patio à l’abri des regards et la terrasse ensoleillée vous offrent la promesse de journées sereines dans un environnement unique.

Un abri de jardin complète ce bien, idéal pour ranger vos vélos ou tout autre matériel.
Cette maison est une opportunité à saisir pour vivre dans un lieu privilégié et authentique du Morbihan.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1370 € et 1900 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise MUTEAU

RSAC VANNES 503 556 045

RÉF. 430EAM

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 232 m2
  • Taxe foncière : 1 557 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 160 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 160
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1370 € et 1900 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de capitaine à deux pas du port pittoresque
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Denise Muteau - EI
Agent commercial
RSAC : 503 556 045 VANNES
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