Agence Morbihan
Sonia BERTAUD

Maison d’architecte avec Piscine à Saint Gildas

SAINT GILDAS DE RHUYS 56730 #Bien au bord de l'eau #Immobilier de prestige #Maison avec piscine 193 M2 1 071 200 € | RÉF. 324EAM
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Maison d’architecte avec Piscine à Saint Gildas

SAINT GILDAS DE RHUYS 56730 #Bien au bord de l'eau #Immobilier de prestige #Maison avec piscine 193 M2 1 071 200 € | RÉF. 324EAM
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56730
SAINT GILDAS DE RHUYS
193 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1630 m2
Terrain
1 071 200
Prix de vente

Saint Gildas de Rhuys, à proximité à pied des plages et du sentier côtier GR34, à vélo des commerces du bourg, cette bâtisse d’environ 190 m2 rénovée et agrandie en 2018, dans un esprit contemporain vous offre volumes et clarté.
Après avoir gravi quelques marches, vous pénétrez dans une immense pièce de vie, baignée de lumière et ouvrant sur une vaste terrasse, exposition Sud Ouest bien sûr !
Amateurs de lumière, vous serez comblés !
Les dimensions généreuses vous permettront d’agencer plusieurs espaces : cuisine, repas, détente et éventuellement une cheminée ou un poêle. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale, une chambre, une salle de bains et un WC privatif.
Le 1er étage vous surprendra : deux belles chambres traversantes et une salle de bains avec WC offrent des lieux de repos spacieux. La mezzanine ouvre sur une terrasse spectaculaire d’où vous pourrez contempler à loisir la côte Atlantique ainsi que les iles du Morbihan, Hoëdic, Houat et au large Belle-Ile . Cette position dominante donne l’impression d’être un capitaine sur sa passerelle !
Le jardin clos de 1630 m2 reste à aménager selon votre goût. Il est agrémenté d’une piscine chauffée, construite en 2021.
Un sous-sol complet ainsi qu’un garage supplémentaire de 75 m² offrent les espaces de rangement nécessaires aux maisons de bord de mer.
La maison a été rénovée et agrandie en 2018, les matériaux ont été choisis avec soin et aucun travaux n’est à envisager.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1490 € et 2070 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

SONIA BERTAUD
Responsable d’Agence

RÉF. 324EAM

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1630 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 116 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 116
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1490 € et 2010 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec Piscine à Saint Gildas
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L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.

Profitez des paysages marins de la côte atlantique avec des propriétés situées au bord de l’eau, offrant des vues imprenables et un accès direct aux plaisirs nautiques. Les lofts, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, proposent des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour un style de vie urbain et moderne.

Les appartements bourgeois dans des quartiers historiques de Vannes et d’autres villes du Morbihan se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs finitions élégantes. Les duplex, avec leurs niveaux multiples, offrent une distribution des espaces qui allient intimité et convivialité.

Les demeures en pierre rénovées et longères réhabilitées préservent le caractère authentique de la Bretagne tout en intégrant des équipements modernes. Les longères réhabilitées sont particulièrement appréciées pour leur charme rustique et leur cadre paisible.

Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnés par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à ses clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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