EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Au coeur du centre historique d’Hennebont, à quelques pas des remparts et face au Blavet, cette maison dessinée par l’architecte Marc Fatus en 1973 se démarque par son agencement mixte et sa singularité assumée. Organisée sur plusieurs niveaux, elle combine un espace professionnel au rez-de-chaussée et un vaste appartement en duplex à l’étage, prolongé par une grande terrasse baignée de lumière. Une adresse précieuse dans un quartier vivant et recherché.

L’appartement de 191 m², accessible de plain-pied par la rue, dispose d’une entrée indépendante et se déploie sur deux niveaux. Le premier niveau accueille une entrée fonctionnelle, une cuisine de grande qualité aux lignes sobres, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, un salon chaleureux centré autour d’une cheminée, un coin lecture calme et lumineux, un bel espace de travail, une chambre avec vue sur les remparts, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, un escalier en colimaçon mène à une mezzanine qui distribue trois chambres supplémentaires, un espace dressing, une salle de bains et un second WC. Ce niveau offre des volumes généreux et de belles possibilités d’aménagement pour répondre à différents modes de vie.

Un garage complète le bien et ajoute un vrai confort au quotidien.

En rez-de-chaussée, le local professionnel de 109 m², actuellement occupé par un cabinet médical, comprend une réception, une salle d’attente, deux espaces de consultation, deux laboratoires, un wc et une réserve. Entièrement fonctionnel et bien entretenu.

Autour de la maison, un jardin plein de charme vient envelopper les lieux d’une touche de nature et de douceur, épousant les reliefs du terrain.

Cette maison atypique bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports. Selon les attentes, la partie habitation peut être acquise indépendamment du cabinet.

Son emplacement central, la qualité de sa conception et la souplesse d’usage qu’elle propose en font une opportunité rare sur le marché immobilier d’Hennebont. Un lieu à part, pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien différent, entre patrimoine, modernité et potentiel.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2550€ et 3510€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simon JOUANNO
RSAC Lorient 929 999 316
Télephone: 06 31 35 17 70