Agence Morbihan
Karine LECOQ-GIOVANARDI

Longère de charme au coeur d’un hameau au calme

ARRADON 56610 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison en pierre 140 M2 960 000 € | RÉF. 1571
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Longère de charme au coeur d’un hameau au calme

ARRADON 56610 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison en pierre 140 M2 960 000 € | RÉF. 1571
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56610
ARRADON
140 m2
Surface
4
Chambres
2251 m2
Terrain
960 000
Prix de vente

Beaucoup d’authenticité pour cette superbe longère d’environ 200 m2, nichée à quelques pas du bourg d’Arradon. Cette perle rare vous séduira par son charme intemporel et son jardin paysager.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine dinatoire dans son esprit de campagne et un salon, exposé plein sud, agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Une chambre avec sa vue apaisante sur le jardin et une salle d’eau complètent ce niveau.

L’étage accueille deux belles chambres ainsi qu’un dortoir pour les longues soirées d’été en famille, une salle de bains et un espace mezzanine.

Le jardin est clos, paysager et profite d’un bassin, à l’abri des regards.

Cette maison est un véritable bijou, alliant le charme de la pierre à un environnement paisible.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3040 et 4150 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine LECOQ-GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes : 845 256 262

RÉF. 1571

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2251 m2
  • Taxe foncière : 1 551 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 291 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 291
    kWh/m².an
    90*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 90 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 90
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3040 € et 4150 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 40 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de charme au coeur d’un hameau au calme
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Votre contact Espaces Atypiques
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Karine LECOQ-GIOVANARDI - EI
Agent commercial
RSAC : 845 256 262 VANNES
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