Agence Morbihan

Maison de caractère à ossature bois et sa pleine vue Mer à Groix

GROIX 56590 #Maison bord de mer #Maison en bois 132 M2 Vendu | RÉF. Morbihan-396
56590
GROIX
132 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
764 m2
Terrain

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Implantée au coeur d’un quartier calme recherché de l’Ile de Groix, cette maison familiale à ossature bois de 132 m2 dispose d’une surface de terrain constructible plein Sud de 764 m2 et offre une vue mer exceptionnelle. Un studio indépendant en bois de 24 m2 profite de la propriété au coeur du jardin arboré. Un cabanon ainsi qu’un atelier viennent compléter les extérieurs.

Construite en 2016, cette maison est entièrement tournée vers la mer, visible dans chacune des pièces. Le rez de jardin s’articule autour d’une lumineuse et vaste pièce de vie aux grandes baies vitrées avec en son sein un poêle à bois tournant. La terrasse en bois de 20 m2 vient prolonger l’espace à vivre. La cuisine est entièrement ouverte, aménagée et équipée. Le salon est accessible par deux marches et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,80 m permettant ainsi de bénéficier de volumes et d’ambiances différents. Un cellier ainsi qu’un local technique viennent compléter ce rez-de-chaussée.
L’étage offre deux belles chambres à chacune leur salle d’eau ainsi qu’une suite parentale de 30 m2, toutes partageant la vue mer.
Cette maison de caractère dispose d’un deuxième étage sous comble de 53 m2 déjà isolé, laissant ainsi un vrai potentiel de création.

Située entre terre et mer, cette propriété à proximité des commerces offre un mode de vie unique.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 450 euros et 610euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Roxanne GUYONVARCH (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 818 154 817 – VANNES.

RÉF. Morbihan-396

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 764 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 170 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 52 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 52
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à ossature bois et sa pleine vue Mer à Groix

Découvrez d'autres biens de l'agence Morbihan

Espaces Atypiques
Morbihan

Agence immobilière Morbihan : sélection de biens de prestige

L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.

Profitez des paysages marins de la côte atlantique avec des propriétés situées au bord de l’eau, offrant des vues imprenables et un accès direct aux plaisirs nautiques. Les lofts, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, proposent des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour un style de vie urbain et moderne.

Les appartements bourgeois dans des quartiers historiques de Vannes et d’autres villes du Morbihan se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs finitions élégantes. Les duplex, avec leurs niveaux multiples, offrent une distribution des espaces qui allient intimité et convivialité.

Les demeures en pierre rénovées et longères réhabilitées préservent le caractère authentique de la Bretagne tout en intégrant des équipements modernes. Les longères réhabilitées sont particulièrement appréciées pour leur charme rustique et leur cadre paisible.

Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnés par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à ses clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter