Agence Morbihan
Aurélie TATARD

Authenticité et charme : longère en pierre avec jardin paysagé

MOUSTOIR AC 56500 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de campagne 177 M2 399 000 € | RÉF. 434EAM
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Authenticité et charme : longère en pierre avec jardin paysagé

MOUSTOIR AC 56500 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de campagne 177 M2 399 000 € | RÉF. 434EAM
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56500
MOUSTOIR AC
177 m2
Surface
4
Chambres
2091 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

À seulement 20 minutes de Vannes, cette superbe longère en pierre rénovée s’épanouit dans un cadre champêtre paisible. Offrant de beaux volumes et un charme intemporel, elle séduit par son alliance harmonieuse entre authenticité et confort moderne. Son vaste jardin paysagé, sa terrasse accueillante et son four à pain d’époque en font une propriété unique, idéale pour les amoureux de nature et de caractère.
Dès l’entrée, l’âme de cette maison se dévoile à travers ses matériaux nobles et ses détails soignés. La cuisine, aménagée et équipée en bois massif, s’organise autour d’un îlot central aux lignes brutes, parfait pour des moments de partage. Le salon, véritable pièce de vie conviviale, s’anime autour d’une majestueuse cheminée à foyer ouvert, promesse de belles soirées au coin du feu. L’espace respire le confort et l’authenticité avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Une chambre en rez-de-chaussée vient compléter ce niveau. À l’étage, trois belles chambres lumineuses composent l’espace nuit, alliant intimité et sérénité.
À l’extérieur, le jardin paysagé se déploie sur un vaste terrain verdoyant, où la végétation soignée crée une atmosphère bucolique. La terrasse en bois, prolongement naturel de la maison, invite à la détente, tandis que la pergola et le four à pain apportent une touche rustique et chaleureuse.
Située en pleine campagne, cette demeure atypique conjugue calme et proximité avec les commodités essentielles. Une pépite rare, pour une vie au rythme de la nature.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1370 euros et 1920 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie TATARD
RSAC Vannes 803 683 606

RÉF. 434EAM

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2091 m2
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 136 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 136
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1370 € et 1920 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authenticité et charme : longère en pierre avec jardin paysagé
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Morbihan
Aurélie TATARD
RSAC : 803 683 606 VANNES
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