Agence Morbihan
Denise Muteau

Ensemble de deux maisons dans son parc arboré

Sous offre SAINT GUYOMARD 56460 #Maison Atypique #Maison contemporaine #Terrain 250 M2 852 600 € | RÉF. 401EAM
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Ensemble de deux maisons dans son parc arboré

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56460
SAINT GUYOMARD
250 m2
Surface
4
Chambres
11800 m2
Terrain
852 600
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Cette propriété à Saint-Guyomard, proche du centre-bourg et à seulement 20 minutes de Vannes, entre Sérent et Elven, est nichée au coeur d’un parc luxuriant de plus d’un hectare. Elle offre deux charmantes maisons à la recherche de son nouveau propriétaire.

La maison principale, d’environ 120 m², récemment rénovée et décorée avec soin, est baignée de lumière. Elle vous accueille avec sa vaste cuisine ouverte sur le parc, son chaleureux salon avec poêle à bois, sa suite parentale et sa buanderie.
À l’étage, une grande mezzanine ainsi qu’une chambre avec salle d’eau complètent cette maison.

La seconde maison, d’environ 130 m², construite en 2020, vous séduira par son atmosphère unique. Elle comprend une cuisine, un bureau utilisé comme cabinet thérapeutique, deux chambres avec salles d’eau privatives, et un salon offrant une vue magnifique sur le parc.

Cet ensemble est un véritable havre de paix, empreint de calme et de luminosité, propice au bien-être. Ce lieu est idéal pour la méditation, le yoga ou toute autre activité selon vos projets.

Un garage et deux dépendances complètent cet endroit enchanteur, où il reste encore de la constructibilité pour de nouveaux rêves à réaliser.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023  : entre 547 € et 739 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045

RÉF. 401EAM

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 11800 m2
  • Taxe foncière : 864 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 58 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 58
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 547 € et 739 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble de deux maisons dans son parc arboré
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Votre contact Espaces Atypiques
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Denise Muteau - EI
Agent commercial
RSAC : 503 556 045 VANNES
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