EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Cette demeure lumineuse et spacieuse se distingue par ses lignes contemporaines, ses finitions soignées et ses vastes espaces ouverts sur l’extérieur. Située à Surzur, cette maison d’environ 260 m² offre un cadre enchanteur, bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Vannes et à 10 minutes des plages sur un terrain paysagé d’environ 2500 m² entièrement clos avec sa piscine couverte chauffée.

L’entrée du rez-de-chaussée est caractérisée par de grandes verrières qui inondent la maison de lumière, mettant en valeur l’escalier en métal et la passerelle de verre. Les espaces de vie s’articulent autour d’un patio, créant une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur.

L’espace nuit au rez-de-chaussée dispose d’une salle d’eau. Un studio atelier d’artiste indépendant vient compléter ce remarquable ensemble. À l’étage, on trouve 4 chambres dont une avec salle de douche privée, une salle de bain avec baignoire balnéo hydromassante, dressing et WC.

Le salon, doté d’un insert double-face, est idéal pour des moments chaleureux, tandis qu’un espace bibliothèque et un bureau lumineux offrent des espaces d’intimité. La salle à manger, ouverte sur le jardin, est déplafonnée et équipée de verrières. La cuisine aménagée avec goût et des matériaux de qualité, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie.

Un double garage carrelé et un grand carport garantissent des stationnements spacieux et protégés.
Des dépendances et abris de jardin offrent de nombreuses possibilités de rangement.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3400 € et 4650 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise MUTEAU / EI
RSAC Vannes 848 319 430