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Denise Muteau

Maison dans son écrin de verdure à proximité de Vannes

SURZUR 56450 #Atelier #Immobilier de prestige #Maison avec piscine 249 M2 990 000 € | RÉF. 377EAM
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Maison dans son écrin de verdure à proximité de Vannes

SURZUR 56450 #Atelier #Immobilier de prestige #Maison avec piscine 249 M2 990 000 € | RÉF. 377EAM
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56450
SURZUR
249 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2500 m2
Terrain
990 000
Prix de vente

Cette demeure lumineuse et spacieuse se distingue par ses lignes contemporaines, ses finitions soignées et ses vastes espaces ouverts sur l’extérieur. Située à Surzur, cette maison d’environ 249 m² offre un cadre enchanteur, bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Vannes et à 10 minutes des plages sur un terrain paysagé d’environ 2500 m² entièrement clos avec sa piscine couverte chauffée.

L’entrée du rez-de-chaussée est caractérisée par de grandes verrières qui inondent la maison de lumière, mettant en valeur l’escalier en métal et la passerelle de verre. Les espaces de vie s’articulent autour d’un patio, créant une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur.

L’espace nuit au rez-de-chaussée dispose d’une salle d’eau. Un studio atelier d’artiste indépendant vient compléter ce remarquable ensemble. À l’étage, on trouve 4 chambres dont une avec salle de douche privée, une salle de bain avec baignoire balnéo hydromassante, dressing et WC.

Le salon, doté d’un insert double-face, est idéal pour des moments chaleureux, tandis qu’un espace bibliothèque et un bureau lumineux offrent des espaces d’intimité. La salle à manger, ouverte sur le jardin, est déplafonnée et équipée de verrières. La cuisine aménagée avec goût et des matériaux de qualité, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie.

Un double garage carrelé et un grand carport garantissent des stationnements spacieux et protégés.
Des dépendances et abris de jardin offrent de nombreuses possibilités de rangement.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3400 € et 4650 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise MUTEAU / EI
RSAC Vannes 848 319 430

RÉF. 377EAM

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2500 m2
  • Taxe foncière : 2 940 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 249
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Morbihan
Denise Muteau - EI
Agent commercial
RSAC : 503 556 045 VANNES
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L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.

Profitez des paysages marins de la côte atlantique avec des propriétés situées au bord de l’eau, offrant des vues imprenables et un accès direct aux plaisirs nautiques. Les lofts, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, proposent des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour un style de vie urbain et moderne.

Les appartements bourgeois dans des quartiers historiques de Vannes et d’autres villes du Morbihan se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs finitions élégantes. Les duplex, avec leurs niveaux multiples, offrent une distribution des espaces qui allient intimité et convivialité.

Les demeures en pierre rénovées et longères réhabilitées préservent le caractère authentique de la Bretagne tout en intégrant des équipements modernes. Les longères réhabilitées sont particulièrement appréciées pour leur charme rustique et leur cadre paisible.

Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnées par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à leurs clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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