Agence Morbihan

Longère à la rénovation prestigieuse

LANGUIDIC 56440 #Maison de charme 210 M2 Vendu | RÉF. Morbihan-6
56440
LANGUIDIC
210 m2
Surface
4
Chambres
3225 m2
Terrain

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – Située à moins de 15 minutes d’un bras de mer de la Ria d’Etel, cette superbe longère de 210 m² est installée dans un écrin de verdure de 3225 m² et propose un espace de sérénité. Une restauration intégrale permet de profiter simultanément du charme de l’ancien et de l’élégance du contemporain.

Le cadre silencieux de cette propriété offre la possibilité d’apprécier le jardin paysager et sa piscine au sel à leur juste valeur.

Cette longère de caractère est pensée de façon à créer plusieurs espaces de détente. Une cuisine ouverte avec îlot central est une invitation aux arts culinaires. Elle permet de partager un moment plaisant au coeur de l’espace de vie familiale. Un parquet en chêne massif compose le salon. Son aspect chaleureux est confirmé de par la présence d’une cheminée suspendue avec insert. Les poutres et les pierres anciennes affirment le caractère authentique de cette demeure et sont merveilleusement mises en valeur par des jeux de lumière alliant l’utile à l’agréable.

À l’étage, quatre chambres spacieuses possèdent chacune leur propre salle de douche aménagée et leurs toilettes. Elles sont harmonieuses et séduisantes de par leur magistrale hauteur sous plafond.

L’architecture de cette propriété permet de bénéficier d’une double exposition dans la plupart des pièces. Le système de chauffage par aérothermie est idéal tant au niveau économique qu’écologique. Une dépendance de 19 m² complète l’ensemble.

Cette propriété chaleureuse au cadre de vie unique saura séduire ses futurs propriétaires.

 

RÉF. Morbihan-6

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 3225 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 1 683 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 92 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère à la rénovation prestigieuse

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Le Morbihan cache une richesse architecturale hors norme, c’est sur ce territoire que s’épanouit l’équipe d’Espaces Atypiques Morbihan : de l’hyper centre de Vannes et ses rues riches d’histoire à l’écrin du Golfe du Morbihan et ses îles, du littoral de Pénestin au Pays Lorientais en passant par les cités de caractère telles que Pontivy, Rochefort en terre.

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3 rue de la Monnaie - 56 000 VANNES
Du mardi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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