EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Au cœur de la campagne bretonne, à Languidic, se dresse cette superbe longère d’environ 230 m² entièrement rénovée, offrant un cadre paisible et authentique. Cette propriété s’étend sur un vaste terrain de plus 7 000 m² à paysager, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. La maison en pierre, sur deux niveaux, se compose de 6 pièces dont 3 chambres, une cuisine ouverte, et plusieurs espaces de vie lumineux. Ce bien conjugue parfaitement charme d’antan et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène vers un spacieux salon-séjour baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité. Tout est conçu pour recevoir la chaleur d’un poêle au coeur de la maison. La cuisine ouverte, parfaitement équipée et raffinée est la pièce maitresse de cette longère. Une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau, assurant praticité et confort.

À l’étage, deux espaces de bureaux mènent sur une grande chambre à la hauteur cathédrale, où poutres apparentes et volumes généreux rappellent l’authenticité du lieu. Une deuxième chambre et une salle de bain viennent parfaire ce niveau.

Les proportions du séjour laissent à penser qu’une chambre supplémentaire est concevable.

L’extérieur de la propriété est tout aussi séduisant. Le terrain propose un jardin verdoyant et calme, agrémenté d’un puits, d’un four à pain et d’une grande annexe en pierre offrant un potentiel de rénovation important pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le garage attenant ajoute à la praticité de la maison. en s’inscrivant dans la continuité du bâti.

Cette longère de caractère, rénovée avec soin, incarne l’alliage entre modernité et authenticité de Languidic . A 20 minutes de Lorient et des plages, sa situation permet ainsi de jouir d’une vie de village, avec tous les commerces et services nécessaires tout en conservant ce lien permanent avec le sud du Morbihan.

Un bien unique, idéal pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie accueillant et serein dans le Morbihan. À la tranquillité des lieu vient s’ajouter un plus , une connexion fibre, offrant la possibilité de travailler depuis chez soi dans ce superbe cadre de vie.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1820€ et 2490€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simon JOUANNO EI
RSAC Lorient 929 999 316