EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES :

C’est aux portes de Vannes, à Plaudren, que se niche ce bel ensemble de caractère avec son étang, un véritable trésor caché, un lieu chargé d’histoire.

La bâtisse principale, d’une surface d’environ 277 m², est un lieu chaleureux et lumineux et propose une accueillante entrée, un vaste espace de vie avec son salon-séjour déplafonné et aménagé de sa cheminée et une mezzanine qui offre une vue plongeante sur les flammes qui y dansent.

La cuisine dinatoire, avec son poêle à bois, est aménagée et équipée et profite d’un accès à une belle terrasse exposée Sud avec sa vue dégagée sur le jardin et l’étang.

L’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec sa salle de bains privative (douche et baignoire).

L’étage s’ouvre sur trois chambres douillettes, chacune avec sa salle d’eau privative et ses toilettes. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau. Le calme règne dans ces espaces intimes.

L’étage supérieur abrite un joli studio aménagé, parfait pour les invités ou pour laisser libre cours à votre créativité.

Une cuisine d’été professionnelle, une buanderie, une cave en sous-sol, un garage et une chaufferie pour le côté technique.

Mais ce n’est pas tout ! Le moulin à eau en pierre, aménagé sur deux étages avec une extension au rez-de-chaussée, est un véritable trésor caché. Construit en 1900, il fut le premier moulin électrifié de Bretagne en 1946. Il n’attend plus que votre projet pour retrouver sa splendeur d’antan.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 570 € et 2 180 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

SONIA BERTAUD
Responsable d’Agence