Située en pleine campagne de Plaudren, à seulement 20 minutes de Vannes, cette superbe propriété en pierre rénovée déploie toute son élégance sur une surface habitable de 296 m², au coeur d’un domaine de plus de 7 hectares. Alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, elle offre un cadre de vie unique avec piscine chauffée, grande terrasse et installations équestres.

Dès l’entrée, les volumes généreux séduisent par leur luminosité et leur agencement harmonieux. Le vaste salon de 60 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre sur l’extérieur, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine ouverte, moderne et épurée, invite à la convivialité. La demeure dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, alliant confort et intimité. L’ensemble est sublimé par des matériaux nobles et une rénovation soignée qui respecte l’authenticité des lieux tout en y insufflant une touche de modernité.

À l’extérieur, le parc s’étend à perte de vue, offrant un véritable havre de paix. La piscine chauffée s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, bordée d’une terrasse propice à la détente et aux soirées estivales. Les amoureux des chevaux apprécieront les infrastructures équestres comprenant trois box à chevaux et une carrière, le tout dans un cadre bucolique et préservé.

Le calme absolu de la campagne n’exclut pas la proximité des commodités : Plaudren et ses commerces sont à quelques minutes, tandis que la ville de Vannes et son dynamisme culturel restent facilement accessibles.

Un bien rare et singulier, où le charme de la pierre et le confort moderne cohabitent avec harmonie. Il conjugue esthétisme et performance énergétique, faisant de cette propriété un véritable bijou niché dans un écrin de nature.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1130 euros et 1580 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie TATARD
RSAC Vannes 803 683 606