EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée dans la charmante ville d’Etel, cette maison construite dans les années 1930 sur une parcelle de 578 m² a été agrandie dans les années 2000, puis entièrement rénovée en 2023.
Elle incarne un subtil mélange d’authenticité et de modernité, offrant un cadre de vie chaleureux et soigné.

L’entrée se fait par une jolie cour arborée, qui donne immédiatement le ton du lieu. Une fois la porte franchie, le charme opère : une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière invite à la convivialité. Le poêle à bois apporte une touche cocooning, tandis que la cuisine, entièrement équipée et aménagée autour d’une grande table, promet des moments partagés inoubliables.
Un salon cosy, attenant à la pièce principale, vous offre un espace de détente supplémentaire.
Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, accueille également deux belles chambres avec leurs salles d’eau privatives, des toilettes et une buanderie.
À l’étage, la maison dispose d’une chambre avec salle d’eau attenante, d’une seconde chambre agrémentée d’un coin bureau, d’une troisième petite chambre, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Cet aménagement permet d’accueillir famille et amis en toute sérénité.
À l’extérieur, un jardin Zen vient compléter ce cocon de tranquillité, offrant un espace idéal pour se ressourcer.
En complément, la propriété comprend une partie indépendante accessible par une entrée spécifique. Elle abrite une salle de 28 m², actuellement aménagée pour la pratique du yoga, ainsi qu’un vestibule et des toilettes. Un garage de 45 m² complète cet ensemble, offrant suffisamment d’espace pour votre véhicule, vélos et équipements nautiques.

Située à quelques pas des commerces, des restaurants, du port, de la plage et du centre nautique, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié.
Vous pourrez laisser votre voiture au garage et profiter pleinement du charme d’Étel, avec ses ruelles pittoresques et ses maisons de pêcheurs.
Pour vos déplacements plus lointains, Auray et sa gare TGV sont à seulement 20 minutes en voiture, tandis que Vannes et Lorient se trouvent à 40 minutes.

Cette maison rénovée avec soin et pensée pour une vie pratique et conviviale est un véritable coup de cœur. Elle n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3610€ et 4960€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence PUREN EI – RSAC n° 929 296 481 – LORIENT