Située dans un écrin de verdure d’environ 1 500 m² au calme d’une impasse, cette villa contemporaine aux accents bucoliques prend place dans un quartier recherché de Plougoumelen, à proximité d’Auray et de la rivière du Bono.

S’inscrivant dans un paysage enchanteur, cette maison à ossature bois d’environ 163 m², à l’architecture singulière et minimaliste, fait la part belle à la lumière et à la vue sur le paysage. Un chemin bordé de végétation aux notes colorées sillonne jusqu’à l’entrée desservant un séjour plein sud bardé de larges baies pour une luminosité optimale. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, allie le profit du plaisir culinaire à la synergie de la vie familiale. Un couloir, baigné de lumière grâce aux larges baies, mène au bureau et à la suite parentale, profitant de la vue contemplative sur les terres vallonnées. Le coin nuit se poursuit en souplex par deux chambres accompagnées d’une salle de douche et à l’étage par une dernière chambre et un coin mezzanine ouverte sur le séjour par une claustra en bois.

Une piscine chauffée et sécurisée jouxte la vaste terrasse en bois, depuis laquelle la contemplation du paysage est mot d’ordre.

Une dépendance regroupant un double garage dont les portes se fondent dans le bardage, un atelier et un carport couronnent cette propriété. Une partie de celle-ci peut être transformée en logement indépendant ou local professionnel.

Le jardin, entre verger et potager, et à l’écart de tout vis-à-vis, invite à la détente et au repos.

Un environnement calme dans un cadre sain, cette villa se révèle être un véritable lieu de villégiature. Située à 6 minutes d’Auray, 10 minutes de Vannes et 10 minutes du Golfe, son emplacement permet de profiter tant de l’activité culturelle et économique de la ville tout en rejoignant facilement les sentiers côtiers de Baden ou le port du Bono.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie au 15 août 2015 : 854 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Camille BRESTEAU / EI
RSAC Vannes : 882 792 096