Située au coeur d’un hameau à proximité du bourg de Ploëmel et à dix minutes d’Auray, cette longère de 215 m² environ, associe le charme et l’authenticité de l’ancien à des volumes généreux et lumineux.

Des hauteurs sous plafond qui varient d’un endroit à l’autre, des plafonds cathédrales, des espaces mansardés : tout autant de caractéristiques qui donnent à chaque pièce une atmosphère unique, qui font la singularité de cette bâtisse.

Depuis l’entrée, vous serez happé par le volume majestueux de la pièce de vie aux multiples nuances. Le salon s’organise autour de la cheminée d’époque monumentale en pierre qui orne le mur du fond, mise en valeur par une hauteur sous plafond remarquable de plus de 3,70 mètres. Chaleureux, spacieux et lumineux, il présage de bons moments en famille ou entre amis au coin du feu. L’espace salle à manger contraste avec son atmosphère plus intimiste. La cuisine attenante, aménagée et équipée, s’ouvre sur le séjour et offre des perspectives sur le jardin. Une mezzanine surplombe le séjour et laisse pénétrer la lumière au coeur de celui-ci. Coin bureau, atelier ou chambre : libre à vous de vous approprier cet espace !

De l’autre côté de l’entrée se trouve un dégagement avec placard, qui dessert un w-c et une vaste suite parentale de plain-pied, dotée d’une salle de bain ouverte avec douche, baignoire et double-vasque, et d’un dressing. Celle-ci bénéficie d’un accès privilégié à la terrasse.

A l’étage, une autre mezzanine, utilisée en coin bibliothèque, donne accès à un premier dégagement qui dessert une chambre et une salle d’eau. Une volée de marches donne accès à un coin bureau et à deux autres chambres. Les volumes générés grâce aux plafonds cathédrales sont sublimés par la lumière qui s’y immisce.

La maison possède un charme indéniable par ses murs en pierres apparentes, son parquet massif, ses tomettes ou encore sa cheminée d’époque. Rénovée avec goût, les espaces sont atypiques et mis en valeur par une décoration sobre.

Implantée sur un jardin arboré au charme breton, elle dispose d’une grande terrasse aménagée qui augure de conviviaux repas sous le soleil breton.

Un rangement extérieur permet le stockage du matériel et du mobilier de jardin. La maison dispose en outre d’un espace de stationnement privatif. Des aménagements sont encore possibles sur la parcelle : garage, carport, extension de l’habitation, dépendance, abri de jardin… De quoi vous poursuivre l’histoire de cette bâtisse pour la faire vôtre !

Située à un peu plus d’un kilomètre du bourg de Ploëmel, où se situent les commerces et services de proximité (école, boulangerie, boucherie, restaurants), vous profiterez du calme d’un hameau tout en bénéficiant de la proximité des commodités. En 10 minutes de voiture ou de bus, vous accéderez rapidement à Auray. Pendant la période estivale, le tire-bouchon (train saisonnier) marque un arrêt à la gare de Ploëmel et permet un accès direct à Quiberon ou Auray.

Passionné(e) de golf ? Vous pourrez peaufiner votre swing en vous rendant au Golf Saint-Laurent de Ploëmel, situé à seulement 5 minutes de la maison.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 920 € et 4 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Camille BRESTEAU / EI
RSAC Vannes : 882 792 096