Agence Morbihan

Propriété de charme du XIXème siècle en cœur de ville

LANDEVANT 56690 #Maison Atypique 417 M2 Vendu | RÉF. Morbihan-158
56690
LANDEVANT
417 m2
Surface
8
Chambres
1
Salle de bain/eau
4000 m2
Terrain

Située au centre d’une commune dynamique à 10 minutes d’Auray, cette propriété composée d’une maison de maître et d’un corps de ferme rénové de 417 m² se dresse au sein d’un parc paysagé de plus de 4 000 m².

Les anciennes écuries composent aujourd’hui l’habitation principale qui propose un volume habitable entièrement de plain pied de plus de 230 m².

C’est par une tour en pierre reliant les deux anciens bâtis que s’effectue l’entrée vers une pièce de vie cathédrale de 60 m² comportant une vaste cheminée en pierre. Elle se prolonge par un salon d’hiver déplafonné exposé sud et baigné de lumière.

Ce rez-de-jardin est complété d’une cuisine et d’un espace nuit proposant quatre chambres dont deux suites parentales sur jardin.

La maison de maître rénovée de 180 m² se situe à l’entrée de la propriété. Elle propose un studio aménagé et un bureau. Les deux étages supérieurs sont composés de trois chambres accompagnées d’une salle de douche ainsi que d’un espace de vie et sa cuisine ouverte.

Implantée dans un parc à l’abri des regards, cette propriété dispose également d’un espace piscine agréablement aménagé. Une terrasse en bois exposée sud ainsi qu’une dépendance complètent l’ensemble.

Un lieu de vie idéal à pied des commerces, à proximité des espaces naturels de la Ria d’Etel et à 10 minutes de la gare TGV d’Auray.

Cette demeure de charme permettra d’accueillir famille et amis mais pourra également se prêter à la location, à une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes.

RÉF. Morbihan-158

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 8 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 4000 m2
  • Taxe foncière : 2 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 328.7 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 32.3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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