Agence Morbihan

Maison d’artiste avec aperçu sur le port de Saint Goustan

AURAY 56400 #Maison Atypique #Maison de ville 195 M2 Vendu | RÉF. Morbihan-225
56400
AURAY
195 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain

Érigée sur le célèbre port de Saint Goustan, cette propriété de 195 m² allie l’histoire d’une maison de maître du XIXème siècle à l’extension contemporaine d’une âme d’artiste. Son terrain de 300 m² accueille deux terrasses, l’une constituant un solarium quand la seconde entraperçoit l’eau de l’ancien port de pêche.

L’entrée mène à une première pièce de vie dans laquelle la cuisine côtoie un espace salon et sa cheminée d’origine. L’extension contemporaine accueille un lumineux atelier d’artiste pouvant se révéler en grande pièce à vivre tout comme en jardin d’hiver.

L’espace nuit débute au premier étage de la maison de maître par une chambre volumineuse accompagnée de sa cheminée marbrée. Une salle de douche s’articule à cet espace.
Le second étage présente une deuxième chambre depuis laquelle se contemple le port et sa rivière du Loch.

Une ancienne bâtisse se dévoile dans la continuité de l’extension artistique avec une chambre et une salle de bains surélevées. Une terrasse plein sud permet de réceptionner dans une atmosphère joviale. Un espace supplémentaire peut imaginer la création d’une quatrième chambre et de sa salle de bains.

Une cave ainsi qu’un garage offrent de grands espaces de rangement.

Baignant au coeur de l’Histoire alréenne, ce lieu de vie partage des aspects authentiques et atypiques, tout en bénéficiant d’une touche contemporaine.

À pied du port et à quelques minutes de la gare TGV, cette demeure bénéficie d’une situation privilégiée.

RÉF. Morbihan-225

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 537 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 273 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’artiste avec aperçu sur le port de Saint Goustan

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