Maison d’architecte avec piscine chauffée à Saint Goustan
Maison d’architecte avec piscine chauffée à Saint Goustan
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Nichée dans le quartier prisé et historique de Saint Goustan à Auray, cette maison atypique, totalement déplafonnée, vous séduira par son architecture unique, ses volumes impressionnants, et son charme intemporel. Idéalement située à proximité des commodités et du port, elle constitue un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un dégagement menant à un séjour lumineux avec un accès au jardin.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne directement sur une terrasse agréable et dispose également d’une arrière-cuisine attenante.
Le salon sur deux niveaux offre un accès à la piscine chauffée.
Un cellier, un WC et un garage complètent ce niveau.
Au premier étage, la suite parentale bénéficie d’une salle d’eau privative, d’un dressing et d’un balcon offrant une vue dégagée sur les toits du quartier historique de Saint Goustan.
Une bibliothèque sur mesure vient enrichir la mezzanine.
Le deuxième étage dessert deux chambres dotées de trappes d’accès aux combles, une troisième chambre avec mezzanine, ainsi qu’un WC indépendant et une salle de bains avec double vasque.
L’ensemble est complété par un jardin arboré accueillant une piscine chauffée et une terrasse avec sa cheminée d’extérieure idéale pour profiter des beaux jours. Une maison qui conjugue volumes impressionnants, fonctionnalité et un emplacement rare au coeur de Saint Goustan.
AURAY dispose de toutes les commodités essentiels tel que les supermarchés, les boulangeries, les pharmacies et les médecins.
Le quartier historique de Saint Goustan est à deux pas du centre-ville d’Auray et à 15 minutes en voiture des plages du Golfe du Morbihan.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2290 € et 3140€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Camille Dorval
RSAC 932 124 266 – Lorient
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 4
- 4 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 420 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 300 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 195kWh/m².an42*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 42kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2290 € et 3140 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr