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Aurélie TATARD

Maison neuve aux prestations soignées. Un écrin de confort près de Vannes

LOCQUELTAS 56390 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Villa 117 M2 442 100 € | RÉF. 460EAM
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Maison neuve aux prestations soignées. Un écrin de confort près de Vannes

LOCQUELTAS 56390 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Villa 117 M2 442 100 € | RÉF. 460EAM
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56390
LOCQUELTAS
117 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
322 m2
Terrain
442 100
Prix de vente

Située à Locqueltas, à seulement 15 minutes de Vannes, cette maison neuve de 117 m² s’intègre harmonieusement dans un petit lotissement résidentiel. Sur un terrain de 322 m², elle offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille en quête de sérénité. Conçue avec des matériaux de qualité et jamais habitée, elle conjugue élégance, fonctionnalité et performance énergétique (DPE A). Son jardin clôturé et sa terrasse en bois invitent à profiter pleinement des espaces extérieurs.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’articule autour d’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité. L’espace nuit se compose de plusieurs chambres offrant confort et intimité, tandis que les finitions soignées et les équipements modernes soulignent le standing du bien.

À l’extérieur, la terrasse en bois prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter d’un jardin clos, offrant ainsi un lieu propice à la détente. Le lotissement, calme et résidentiel, garantit un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et infrastructures sont facilement accessibles.

Cette maison contemporaine, aux prestations soignées et aux matériaux de qualité, représente une opportunité rare sur le marché. Avec ses volumes généreux et son environnement privilégié, elle séduira les amateurs d’architecture moderne en quête d’un bien prêt à habiter, sans compromis sur le confort et l’efficacité énergétique.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 & 2023 : entre 410€ et 600 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AURELIE TATARD
07 62 98 22 96
RSAC Vannes 803 683 606

RÉF. 460EAM

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 322 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 36 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 36
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 410 € et 600 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve aux prestations soignées. Un écrin de confort près de Vannes
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Aurélie TATARD - EI
Agent commercial
RSAC : 803 683 606 VANNES
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