Agence Morbihan

Longère familiale rénovée à 15 km de Vannes

LOCQUELTAS 56390 #Longère #Maison de campagne 180 M2 Vendu | RÉF. Morbihan-344
56390
LOCQUELTAS
180 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
3209 m2
Terrain

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – C’est à 15 km de Vannes que se dévoile cette longère rénovée en 2018. Elle propose 180 m² d’espace de vie sur plusieurs demi-niveaux. Son jardin de 3 209 m² l’entoure et offre des possibilités de construction de dépendance, de division de terrain ou bien de création d’espace piscine. Une dépendance de 50 m² peut être utilisée telle quelle en garage ou bien rénovée en maison d’amis, gîte, lieu de travail.

L’entrée de la longère se rejoint par quelques marches de pierre et propose un espace rangement fonctionnel. Le salon et sa salle à manger jouxtent celle-ci et dévoilent un parquet d’époque. Allié au poêle à bois, une ambiance chaleureuse est instaurée. Un accès direct à une grande terrasse surplombant le jardin permettra de profiter de la convivialité de repas de famille en extérieur. La cuisine en rez de jardin pourra grandement accueillir autour de sa table de petit déjeuner grâce aux volumes qu’elle exploite.
Une chambre ainsi qu’une salle de douche complètent ce niveau.
La suite de l’espace nuit se poursuit à l’étage avec quatre chambres et une salle de bains, ainsi qu’un petit bureau.

Une cave, une dépendance de 50 m² ainsi qu’un appentis complètent ce lieu de vie.
Implantée au calme et à proximité de Vannes, cette longère aux matériaux de charme créera un coup de coeur chez ses futurs propriétaires.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 1865 € et 2523 €.

RÉF. Morbihan-344

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 3209 m2
  • Taxe foncière : 1 117 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 187 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 187
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère familiale rénovée à 15 km de Vannes

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3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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