Agence Morbihan

Longère de charme rénovée avec piscine

GRAND CHAMP 56390 #Demeure de caractère #Longère #Maison avec piscine 245 M2 Vendu | RÉF. 1231
56390
GRAND CHAMP
245 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1440 m2
Terrain

Implantée dans un hameau au fond d’une impasse, à 4 kilomètres de Grand Champ et 15 kilomètres de Vannes, cette longère d’environ 245 m² profite d’un jardin au calme sans vis à vis de 1440 m² et d’une piscine chauffée.

La longère s’ouvre sur une entrée desservant un séjour avec cheminée et un salon en enfilade. Une cuisine ouverte installée dans une extension aux multiples baies vitrées créée un bain de soleil à cette pièce de vie.

Une chambre et sa salle de douche privative avec accès direct à la terrasse proposent ainsi une vie de plain pied à la longère. Une pièce de sport côtoie la buanderie, pouvant également être transformée en chambre, bureau, espace de travail libéral ?

Les matériaux composés de bois, pierre et verre apportent un charme indéniable et une ambiance chaleureuse.

L’étage propose un second salon de lecture avec grande bibliothèque, pouvant également faire office de chambre. Trois chambres, deux salles d’eau et un bureau complètent l’ensemble.

Le jardin paysager entoure la maison et propose un grand espace de parking. La piscine chauffée permettra aux futurs propriétaires de se délecter du soleil et des baignades.

La gare TGV de Vannes à 20 minutes et les sentiers côtiers à 30 minutes, cette longère de charme rénovée profite d’un calme absolu et de balades en forêt à pied de la maison.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3920 € et 5360 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise MUTEAU / EI
RSAC Vannes 503 556 045

RÉF. 1231

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1440 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 863 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 268 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de charme rénovée avec piscine

Découvrez d'autres biens de l'agence Morbihan

Espaces Atypiques
Morbihan

Agence immobilière Morbihan : sélection de biens de prestige

L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.

Profitez des paysages marins de la côte atlantique avec des propriétés situées au bord de l’eau, offrant des vues imprenables et un accès direct aux plaisirs nautiques. Les lofts, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, proposent des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour un style de vie urbain et moderne.

Les appartements bourgeois dans des quartiers historiques de Vannes et d’autres villes du Morbihan se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs finitions élégantes. Les duplex, avec leurs niveaux multiples, offrent une distribution des espaces qui allient intimité et convivialité.

Les demeures en pierre rénovées et longères réhabilitées préservent le caractère authentique de la Bretagne tout en intégrant des équipements modernes. Les longères réhabilitées sont particulièrement appréciées pour leur charme rustique et leur cadre paisible.

Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnés par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à ses clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter