Agence Morbihan
Aurélie TATARD

Charme et authenticité : superbe chaumière en pierre aux portes de Vannes

GRAND CHAMP 56390 #Chaumière #Demeure de caractère #Longère 258 M2 773 600 € | RÉF. 437EAM
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Charme et authenticité : superbe chaumière en pierre aux portes de Vannes

GRAND CHAMP 56390 #Chaumière #Demeure de caractère #Longère 258 M2 773 600 € | RÉF. 437EAM
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56390
GRAND CHAMP
258 m2
Surface
5
Chambres
4355 m2
Terrain
773 600
Prix de vente

À seulement 20 minutes du centre-ville de Vannes, au coeur d’un hameau paisible de Grand-Champ, cette magnifique chaumière en pierre déploie tout son charme sur une surface de 258 m². Nichée dans un écrin de verdure soigneusement aménagé, elle conjugue authenticité et volumes généreux, offrant un cadre de vie unique. Son toit de chaume, sa façade en pierre et ses volets rouges soulignent son caractère breton typique, tandis que son grand jardin paysagé invite à la détente.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et l’authenticité des matériaux opèrent leur magie. La vaste pièce de vie, agrémentée d’une majestueuse cheminée en pierre, se prête aux moments conviviaux. Les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent une élégance intemporelle à l’ensemble. La grande cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, s’ouvre sur un espace repas convivial. L’étage dévoile de belles chambres mansardées où le bois et la pierre se marient harmonieusement, créant une ambiance cosy et apaisante. Un grenier, une cave et un garage complètent les espaces de rangement.
À l’extérieur, le jardin arboré et paysagé constitue un véritable havre de paix. Pensé pour profiter pleinement des beaux jours, il offre plusieurs espaces de détente où se ressourcer. Une partie indépendante, aménagée en gîte, permet d’envisager un projet d’accueil ou une maison d’amis, idéale pour recevoir en toute intimité.
Cette propriété séduit par son caractère unique et son cadre bucolique. Une adresse rare, entre charme d’antan et confort moderne, pour une vie hors du temps.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’ année 2021 : entre 2120 euros et 2940 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie TATARD
RSAC Vannes 803 683 606

RÉF. 437EAM

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 4355 m2
  • Taxe foncière : 1 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 175 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 175
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2120 € et 2940 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme et authenticité : superbe chaumière en pierre aux portes de Vannes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Aurélie TATARD - EI
Agent commercial
RSAC : 803 683 606 VANNES
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3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
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