Charme et authenticité : superbe chaumière en pierre aux portes de Vannes
Charme et authenticité : superbe chaumière en pierre aux portes de Vannes
À seulement 20 minutes du centre-ville de Vannes, au coeur d’un hameau paisible de Grand-Champ, cette magnifique chaumière en pierre déploie tout son charme sur une surface de 258 m². Nichée dans un écrin de verdure soigneusement aménagé, elle conjugue authenticité et volumes généreux, offrant un cadre de vie unique. Son toit de chaume, sa façade en pierre et ses volets rouges soulignent son caractère breton typique, tandis que son grand jardin paysagé invite à la détente.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et l’authenticité des matériaux opèrent leur magie. La vaste pièce de vie, agrémentée d’une majestueuse cheminée en pierre, se prête aux moments conviviaux. Les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent une élégance intemporelle à l’ensemble. La grande cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, s’ouvre sur un espace repas convivial. L’étage dévoile de belles chambres mansardées où le bois et la pierre se marient harmonieusement, créant une ambiance cosy et apaisante. Un grenier, une cave et un garage complètent les espaces de rangement.
À l’extérieur, le jardin arboré et paysagé constitue un véritable havre de paix. Pensé pour profiter pleinement des beaux jours, il offre plusieurs espaces de détente où se ressourcer. Une partie indépendante, aménagée en gîte, permet d’envisager un projet d’accueil ou une maison d’amis, idéale pour recevoir en toute intimité.
Cette propriété séduit par son caractère unique et son cadre bucolique. Une adresse rare, entre charme d’antan et confort moderne, pour une vie hors du temps.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’ année 2021 : entre 2120 euros et 2940 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aurélie TATARD
RSAC Vannes 803 683 606
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 5 chambres
- Surface du terrain : 4355 m2
- Taxe foncière : 1 600 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 175kWh/m².an33*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
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- 33kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2120 € et 2940 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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