Vaste bâtisse historique rénovée à quelques minutes du débarcadère de Palais
Découvrez un lieu unique, niché dans un cadre exceptionnel sur l’île de Belle-Île-en-Mer. Cette bâtisse de 209m2 datant du XIXe siècle longe les bateaux au mouillage de l’arrière-port. Cette ancienne manufacture chargée d’histoire a connu plusieurs vies: corderie, voilerie et enfin dortoir pour les saisonnières des sardineries. Elle a été totalement rénovée avec des matériaux de qualité et un agencement original et harmonieux alliant charme, caractère et modernité.

Le rez-de-chaussée se compose d’un élégant salon avec vue sur la saline sur toute sa longueur, qui donne accès à une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce principale est baignée de lumière, changeante au fil des heures et du mouvement des bateaux. Une chambre et sa salle de bain privative avec accès PMR lui font suite en enfilade. Une coursive menant à un patio intimiste de 21m2 avec jacuzzi complète ce niveau, qui offre également une buanderie.

L’escalier vous permet de rejoindre l’étage, qui propose différents vastes espaces en enfilade. La suite parentale offre une vue sur le port dès le réveil et dispose d’une salle de douche. La pièce centrale de l’ « Atelier », dotée de différents rangements intégrés, vous permettra de pratiquer une activité artistique ou bureautique en profitant de la lumière apaisante de la rive.

Enfin une chambre distincte de 30m2, conçue comme un mini-loft aux teintes douces, avec son escalier et sa salle de douche indépendante vous offre la possibilité d’une activité de chambre d’hôte de charme, ou sera le havre de paix idéal pour recevoir vos invités.

Un garage attenant de 24m2 permettra au besoin de stationner sans encombre.

La localisation de la Corderie et son triple vitrage font de ce lieu atypique une bulle de calme apaisante à deux pas de toutes les commodités du centre bourg.

Les amoureux de la mer y verront l’opportunité de vivre dans une propriété de caractère, alliant confort moderne et esprit d’antan sur la magnifique île de Belle-Île.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3036 € et 4108 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

840 000 € honoraires inclus
800 000 € Hors honoraires
Honoraires : 5 %: TTC à la charge de l’acquéreur