Agence Morbihan

Maison rénovée à deux pas de la plage et des commerces

CARNAC 56340 #Maison bord de mer 150 M2 Vendu | RÉF. Morbihan-198
56340
CARNAC
150 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
477 m2
Terrain

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – Située au calme à moins de 100 mètres de la plage de Carnac et à deux pas des commerces, cette propriété rénovée de 150 m² présente une situation rare et exceptionnelle. Implantée dans une niche de verdure d’environ 470 m², ses grands pins surplombent le jardin et confirment l’ambiance vacancière de ce lieu de vie.

La pièce de vie de 40 m² profite d’une triple orientation et de beaux volumes. Elle accède directement à une terrasse abritée plein sud, et à son opposé, à un agréable jardin idéal pour passer la saison estivale au frais. La cuisine côtoie intelligemment le séjour, permettant de profiter d’un grand espace à vivre tout en ayant une certaine indépendance.

Une suite parentale complète le rez de chaussée pour une vie de plain pied. S’ensuit l’étage se rejoignant par un escalier en bois et métal. Quatre chambres, une salle de bains et une lingerie composent ce niveau. En poursuivant l’ascension, une dernière pièce de vie se révèle par l’aménagement des combles. Bureau, sixième chambre, salle de jeux? Elle présente un grand potentiel et s’adaptera aux envies de ses futurs propriétaires.

Cette maison représente une perle rare à la fois par sa situation de proximité, sa quiétude et sa rénovation.

RÉF. Morbihan-198

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 477 m2
  • Taxe foncière : 1 300 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 106 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée à deux pas de la plage et des commerces

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Le Morbihan cache une richesse architecturale hors norme, c’est sur ce territoire que s’épanouit l’équipe d’Espaces Atypiques Morbihan : de l’hyper centre de Vannes et ses rues riches d’histoire à l’écrin du Golfe du Morbihan et ses îles, du littoral de Pénestin au Pays Lorientais en passant par les cités de caractère telles que Pontivy, Rochefort en terre.

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3 rue de la Monnaie - 56 000 VANNES
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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