EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située dans un village paisible de la campagne de Guern, à quelques minutes de Pontivy , cette longère en pierre d’environ 300 m² conjugue le charme authentique de la pierre à des aménagements modernes de grande qualité. Édifiée sur un terrain de plus de 4700 m², elle dispose d’espaces de vie généreux et de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un grand salon avec de magnifiques pierres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée toute en longueur est le coeur de la maison et son ilot central permet de cuisiner et manger au quotidien. Séparée par une large verrière, l’arrière-cuisine constitue un espace supplémentaire très pratique.
Le séjour avec son poêle à granulés, bénéficie d’une atmosphère cocooning pour les repas en famille ou entre amis. L’espace parental se compose d’une chambre déplafonnée, d’un espace dressing, d’une salle d’eau de grande qualité et d’un WC séparé. Un dressing d’entrée et un WC complètent ce niveau, apportant une fonctionnalité optimale à cette maison.

L’étage disposant de trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, permet d’accueillir confortablement toute la famille. Une large salle de jeu ainsi qu’une grande mezzanine pouvant faire office de bureau au dessus de la suite parentale, complètent l’étage.

L’extérieur du bien est tout aussi attrayant avec un grand jardin donnant sur la campagne et un hangar fermé. Ce dernier, équipé de deux portes motorisées, abrite un atelier et un grenier pour des possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaires.

La seconde maison de 60 m², parfaite pour une location de longue durée ou une location saisonnière , se compose d’un séjour-salon et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier distribue deux chambres et une salle d’eau avec WC. Cette maison dispose également de son petit jardin.

L’environnement calme et vallonée permet de profiter pleinement de la nature, tout en restant proche des écoles et commerces.
A moins de 10 minutes du centre-ville de Pontivy et 8 minutes des rives du Blavet de Saint-Nicolas des Eaux, cette longère est l’endroit idéal pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie calme aux prestations haut de gamme.

Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens atypiques.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3900 € et 5330 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simon JOUANNO
06 31 35 17 70

RSAC Lorient 929 999 316