Agence Morbihan
Denise Muteau

Maison de charme avec gîtes et son parc arboré

TREFFLEAN 56250 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 240 M2 789 000 € | RÉF. 459EAM
Appeler
Écrire

Maison de charme avec gîtes et son parc arboré

TREFFLEAN 56250 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 240 M2 789 000 € | RÉF. 459EAM
Appeler
Écrire
56250
TREFFLEAN
240 m2
Surface
8
Chambres
4
Salles de bain/eau
3700 m2
Terrain
789 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Maison en pierre de caractère rénovée avec goût, à seulement 10 minutes de Vannes.

Ce bien d’exception, à la fois lumineux et chaleureux, allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, parfait pour à la fois une grande famille ainsi que pour un projet de gîtes.
Avec une superficie totale d’environ 240 m² répartis sur 12 pièces, dont 8 chambres, cette propriété allie confort moderne et authenticité.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée spacieuse, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un séjour confortable, de toilettes et d’un local buanderie.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une une salle de bain.

Complétant la maison principale, deux maisons, idéales pour accueillir des gîtes ou des locations. Chacune disposant d’un accès indépendant parfait pour garantir l’intimité de vos hôtes. Elles se composent au rez-de-chaussée, d’un salon avec cuisine ouverte, un local technique. À l’étage, elles offrent deux chambres confortables et une salle d’eau avec toilettes.

Pour compléter cet ensemble, un bâtiment en pierre abrite une grande pièce polyvalente, une cave et un garage avec grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien s’étend sur un terrain de 3700 m², paysager et arboré, où vous pourrez profiter d’un jardin enchanteur et d’une vue dégagée sur la forêt environnante.
Véritable havre de paix à la fois proche du Golfe du Morbihan, du centre-ville de Vannes et de la presqu’île de Rhuys.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3489 € et 4721 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045

RÉF. 459EAM

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 3700 m2
  • Taxe foncière : 1 584 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 192 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec gîtes et son parc arboré
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Morbihan
Denise Muteau
RSAC : 503 556 045 VANNES
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Morbihan

Espaces Atypiques
Morbihan

Agence immobilière Morbihan : sélection de biens de prestige

L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.

Profitez des paysages marins de la côte atlantique avec des propriétés situées au bord de l’eau, offrant des vues imprenables et un accès direct aux plaisirs nautiques. Les lofts, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, proposent des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour un style de vie urbain et moderne.

Les appartements bourgeois dans des quartiers historiques de Vannes et d’autres villes du Morbihan se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs finitions élégantes. Les duplex, avec leurs niveaux multiples, offrent une distribution des espaces qui allient intimité et convivialité.

Les demeures en pierre rénovées et longères réhabilitées préservent le caractère authentique de la Bretagne tout en intégrant des équipements modernes. Les longères réhabilitées sont particulièrement appréciées pour leur charme rustique et leur cadre paisible.

Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnées par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à leurs clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire