Agence Morbihan
Aurélie TATARD

Ancien couvent rénové en maison familiale

SAINT NOLFF 56250 #Bien transformé #Demeure de caractère #Maison Atypique 288 M2 698 000 € | RÉF. 408EAM
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Ancien couvent rénové en maison familiale

SAINT NOLFF 56250 #Bien transformé #Demeure de caractère #Maison Atypique 288 M2 698 000 € | RÉF. 408EAM
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56250
SAINT NOLFF
288 m2
Surface
11
Chambres
5
Salles de bain/eau
1458 m2
Terrain
698 000
Prix de vente

Dans le bourg de Saint-Nolff à 15km de Vannes et à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien d’exception propose deux maisons datant de 1870, anciennement un couvent de Femmes, entièrement rénové pour offrir confort et authenticité. L’ensemble totalise une superficie habitable de 288 m2, répartie entre une maison principale de 188 m2 et une seconde maison de 100 m2, le tout niché sur un terrain clos et arboré de 1400 m2.

La maison principale se distingue par ses volumes généreux. Répartie sur trois niveaux, elle propose huit chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des projets de vie partagés. Les espaces de vie comprennent un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, deux salles d’eau, une salle de bain, deux toilettes ainsi qu’une mezzanine desservant les étages. L’ambiance y mêle le charme de l’ancien et une rénovation soignée, offrant luminosité et confort.

La seconde maison, dispose de trois chambres, d’un salon avec espace cuisine et coin repas, ainsi que d’une salle d’eau, une salle de bain et deux toilettes. Elle constitue une opportunité idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une location saisonnière.

À l’extérieur, le jardin paysager et arboré invite à la détente. Le terrain de 1400 m2 comprend également un garage et un appentis, parfaits pour du rangement ou des activités annexes.
L’environnement calme et verdoyant renforce l’attractivité de ce lieu.

Maison familiale ou projet multigénérationnel, ce lieu chargé d’histoire séduira par son caractère atypique et ses multiples possibilités.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1520 euros et 2100 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie TATARD
RSAC Vannes 803 683 606

RÉF. 408EAM

Informations complémentaires

  • 11 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1458 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 831 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 74 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 74
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1520 € et 2100 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien couvent rénové en maison familiale
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Votre contact Espaces Atypiques
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Aurélie TATARD - EI
Agent commercial
RSAC : 803 683 606 Vannes
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