Agence Morbihan
Denise Muteau

Maison au coeur du « plus beau village de France 2016 »

ROCHEFORT EN TERRE 56220 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de ville 125 M2 345 000 € | RÉF. 414EAM
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Maison au coeur du « plus beau village de France 2016 »

ROCHEFORT EN TERRE 56220 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de ville 125 M2 345 000 € | RÉF. 414EAM
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56220
ROCHEFORT EN TERRE
125 m2
Surface
2
Chambres
81 m2
Terrain
345 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
L’authenticité des pierres anciennes et la décoration intérieure, soigneusement pensée, nous plongent dans une époque révolue, en parfaite harmonie avec l’âme du village.

Cette maison historique de 125 m², nichée au coeur de Rochefort-en-Terre, vous invite à découvrir un décor enchanteur au sein d’une ville riche en histoire et en charme.

Réputée pour son architecture préservée et son atmosphère authentique, Rochefort-en-Terre enchante avec ses ruelles pavées, ses artisans passionnés et son château médiéval. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de restaurants renommés, de galeries d’art et de sites touristiques emblématiques, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et captivant. Au rez-de-chaussée, cette maison offre une grande entrée, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle invitant à la douceur de vivre.

À l’étage, un salon avec poêle à bois, une grande chambre et une salle d’eau complètent ce bien. Le dernier niveau offre un vaste espace supplémentaire pour une chambre ou un bureau.

Complétée par deux caves, cette propriété offre également une possibilité d’acquisition d’un jardin à deux pas de la rivière.
À seulement 15 mn de Questembert (Gare TGV), 40 minutes de Vannes et 30 mn des plages. Idéale pour un investissement locatif ou un espace boutique-atelier, cette maison atypique vous attend pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2170 € et 2980 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045

RÉF. 414EAM

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 81 m2
  • Taxe foncière : 757 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 304 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 304
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2170 € et 2980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 503 556 045 VANNES
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Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnées par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à leurs clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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