EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Magnifique manoir d’une superficie d’environ 500 m² situé à NOYAL-MUZILLAC, constitué de plusieurs bâtiments d’époque, niché dans un écrin de verdure, à seulement 15 minutes des plages et à 30 minutes de la ville de Vannes.
Cette propriété, véritable havre de paix, s’étend sur un hectare de parc arboré à seulement à 1km du centre bourg offrant écoles, commerces et services médicaux.

La maison principale vous accueille avec son séjour chaleureux, sa salle à manger et sa cuisine avec réserve. Une lingerie et deux toilettes, dont une spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite, complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec salle de bain privative, un salon en mezzanine propice à la détente, ainsi qu’un bureau. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire, une salle d’eau et des toilettes.

La longère attenante réserve de belles surprises avec ses trois suites confortables, chacune dotée de sa propre salle d’eau et toilettes privatives. Une suite supplémentaire avec cheminée, un salon, une chambre en mezzanine et une salle d’eau avec toilettes, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains et toilettes privatives, viennent compléter ce bâtiment.

Une charmante maisonnette indépendante vous invite à la détente avec son salon cosy, sa salle d’eau, ses toilettes et sa chambre en mezzanine, idéal pour des moments de quiétude.

Un grand garage de 60m2 propice à tout usage parachève cette propriété.
Un projet de construction supplémentaire est envisageable sur la parcelle.

Ce lieu d’exception vous offre une multitude de possibilités pour créer votre propre univers enchanteur. Le volume, le charme et l’authenticité imprègnent cette propriété d’une aura unique. Que ce soit pour un projet d’accueil touristique ou tout simplement pour un projet familial, cette propriété vous attend pour écrire de nouvelles histoires.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 550€ et 6 440€ .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045